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トーア平井マンション

東京都江戸川区平井2丁目16-9 | 築46年 | 78戸

推定相場
トーア平井マンション
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（73.9万円）より14.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2026年は74.3万/㎡へ、13年間で81.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には105,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.869
代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・13件）で、平均2,791万円です。2SLDKが最も高く平均4,799万円、1LDKは平均2,646万円です。
1SLDK
7件
3,239万
1LDK
4件
2,646万
2DK
13件
2,791万
2SLDK
3件
4,799万
2LDK
12件
3,266万
3DK
8件
3,302万
3LDK
3件
3,624万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 3,239万 2,860万 3,400万
1LDK 4件 2,646万 2,460万 2,765万
2DK 13件 2,791万 2,600万 3,154万
2SLDK 3件 4,799万 4,799万 4,799万
2LDK 12件 3,266万 2,661万 3,658万
3DK 8件 3,302万 2,780万 4,050万
3LDK 3件 3,624万 3,339万 4,195万

階数別の㎡単価

1-3階
58.9万/㎡
34件
4-7階
53.5万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都江戸川区平井2丁目16-9
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数78戸
専有面積38.95m² ～ 66.88m²
分譲会社東亜起業
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩6分

学区情報

小学校
平井南小学校
中学校
小松川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーア平井マンション 1980 78戸 63.6万 2,600万
セザール平井 1998 19戸 79.6万 4,480万
メゾン平井 1974 31戸 47.9万 1,980万
グリーンパーク平井 1991 15戸 50.0万 4,380万
アーバンビュー平井ツインズ 2002 36戸 112.0万 6,980万
マートルコート平井 1988 48戸 72.8万 4,180万
コスモ平井ステーションアベニュー 2001 42戸 71.3万 5,380万
平井ホワイトハイツ 1988 18戸 53.9万 2,880万
アイエムコーポ立木 1987 7戸 58.5万 5,480万
平井オーナーズマンション第１ 1984 11戸 85.7万 5,980万
平井パークハイツ 1975 38戸 44.8万 2,580万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 53.5万 - - - 69.7万 65.8万 65.8万 63.6万
2LDK - - 47.7万 - 58.3万 57.5万 61.1万 -
3DK - - 57.2万 - 49.0万 - 53.9万 -
3LDK - - - - 59.7万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,600万 63.61万/㎡
2026年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,799万 81.45万/㎡
2026年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,799万 81.48万/㎡
2026年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,600万 63.61万/㎡
2026年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,799万 81.45万/㎡
2025年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 65.81万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.78万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 47.19万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.66万/㎡
2025年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 65.81万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.95万/㎡
2025年12月 中層 3DK 65㎡〜 4,050万 60.56万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 65.81万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.42万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.5万/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 65.81万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,190万 58.47万/㎡
2023年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,800万 68.5万/㎡
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 3,000万 73.39万/㎡
2023年7月 中層 3DK 65㎡〜 3,280万 49.05万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.29万/㎡
2023年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,850万 48.94万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.66万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 65.81万/㎡
2023年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 70.94万/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,600万 48.88万/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,090万 58.09万/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,090万 58.09万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,090万 58.09万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.54万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.23万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.11万/㎡
2021年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,780万 52.26万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,290万 43.05万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.26万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.84万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 55.97万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,188万 53.53万/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,088万 51.08万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.78万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 46.62万/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,088万 51.08万/㎡
2017年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 44.74万/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,580万 48.5万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 44.74万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.38万/㎡
2015年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,640万 50.69万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.29万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.29万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
2K
81,667円
75,000〜85,000円
2LDK
100,000円
85,000〜125,000円
3LDK
120,000円
115,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,974円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,870円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,869円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,794円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 40㎡〜 115,000円 2,813円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,869円/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,182円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,719円/㎡
2015年4月 高層 2K 35㎡〜 85,000円 2,182円/㎡
2015年12月 高層 2K 35㎡〜 75,000円 1,925円/㎡
2015年10月 高層 2K 35㎡〜 85,000円 2,182円/㎡
2014年1月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,598円/㎡
2013年12月 高層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,692円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。