グリーンパーク平井
東京都江戸川区平井3丁目23-26 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.9万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、2年間で4.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・22件）で、平均4,222万円です。3LDKが最も高く平均4,957万円、１Ｒは平均1,045万円です。
２ＬＤＫ
3,277万
17件
３ＬＤＫ
4,222万
22件
１ＬＤＫ
2,439万
3件
１Ｋ
1,140万
17件
２ＤＫ
2,644万
6件
１Ｒ
1,045万
3件
1R
1,561万
2件
3LDK
4,957万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,277万 | 1,892万 | 4,268万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,222万 | 2,103万 | 6,182万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,439万 | 1,922万 | 3,200万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,140万 | 297万 | 1,627万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,644万 | 1,794万 | 3,370万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,045万 | 946万 | 1,156万 |
| 1R | 2件 | 1,561万 | 1,518万 | 1,603万 |
| 3LDK | 7件 | 4,957万 | 4,605万 | 5,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.56m² ～ 90.49m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井南小学校
中学校
小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク平井 | 1991 | 15戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| トーア平井マンション | 1980 | 78戸 | 63.6万 | 2,600万 |
| アーバンビュー平井ツインズ | 2002 | 36戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー | 2001 | 42戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| 平井パークハイツ | 1975 | 38戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| セザール平井 | 1998 | 19戸 | 79.6万 | 4,480万 |
| メゾン平井 | 1974 | 31戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| 平井シティハウス | 1990 | 16戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| アイエムコーポ立木 | 1987 | 7戸 | 58.5万 | 5,480万 |
| 平井オーナーズマンション第１ | 1984 | 11戸 | 85.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション平井駅前 | 1986 | 30戸 | 75.8万 | 5,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | 51.9万 | 50.8万 |
| 1R | 50.1万 | 50.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額72,333円。
1R
69,000〜78,000円
72,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。