ライオンズマンション平井駅前
東京都江戸川区平井4丁目10-10 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.5万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、7年間で48.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,199万円です。3LDKが最も高く平均5,199万円、2SLDKは平均4,140万円です。
2SLDK
4,140万
5件
3LDK
5,199万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,140万 | 3,759万 | 4,403万 |
| 3LDK | 9件 | 5,199万 | 4,012万 | 5,501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階（43.5万円）と比べて25.6万円（+58.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
43.5万/㎡
4-7階
3件
45.7万/㎡
8階以上
8件
69.1万/㎡
最上層と最下層の差: +25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井4丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.83m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平井駅前 | 1986 | 30戸 | 75.8万 | 5,000万 |
| 平井シティハウス | 1990 | 16戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| 平井パークハイツ | 1975 | 38戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| レヴィールガーデン平井 | 2006 | 33戸 | 80.9万 | 5,280万 |
| 平井オーナーズマンション第１ | 1984 | 11戸 | 85.7万 | 5,980万 |
| セレナハイム平井アプレ | 1998 | 22戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| グリーンパーク平井 | 1991 | 15戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| アーバンビュー平井ツインズ | 2002 | 36戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.0万 | 71.3万 | 66.9万 | 69.1万 |
| 2SLDK | 46.5万 | 44.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 75.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 62.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 62.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 75.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 75.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 75.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 43.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。