サンフラワー
東京都江戸川区東小松川２丁目１９ー６ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均4,419万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,464万円、４ＬＤＫは平均4,046万円です。
３ＬＤＫ
4,419万
16件
４ＬＤＫ
4,046万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,110万
3件
２ＬＤＫ
4,464万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,419万 | 2,730万 | 5,300万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,046万 | 3,712万 | 4,373万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,110万 | 4,053万 | 4,224万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,464万 | 3,684万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川２丁目１９ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフラワー | 2001 | - | - | - |
| ガーラレジデンス船堀アヴェニュー | 2024 | 52戸 | 79.6万 | 4,980万 |
| パレステージ船堀 | 2001 | 29戸 | 58.1万 | 3,790万 |
| レクセルガーデン船堀 | 2001 | 54戸 | 48.1万 | 3,990万 |
| ナイスアーバン東小松川南公園 | 1998 | 34戸 | 65.9万 | 4,399万 |
| グーディッシュ船堀 | 2005 | 35戸 | 60.4万 | 4,280万 |
| フリーデンハイム船堀 | 1998 | 16戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| サンクレイドル船堀 | 2014 | 26戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| ＮＩＣハイム船堀 | 1987 | 34戸 | 65.7万 | 4,799万 |
| ドルフ船堀リベルタ | 2008 | 19戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| アーデル船堀グリーンアベニュー | 2017 | 43戸 | 74.0万 | 5,180万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |