サンクレイドル船堀

東京都江戸川区東小松川3丁目35-8 | 築12年 | 26戸

推定相場

サンクレイドル船堀

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の64万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、3年間で14.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均4,778万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,797万円、２ＬＤＫは平均4,414万円です。

３ＬＤＫ

6件

4,797万

２ＬＤＫ

3件

4,414万

3LDK

6件

4,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	4,797万	4,415万	5,345万
２ＬＤＫ	3件	4,414万	4,114万	4,597万
3LDK	6件	4,778万	4,047万	5,150万

階数別の㎡単価

4-7階

64.4万/㎡

4件

8階以上

64万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都江戸川区東小松川3丁目35-8
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	56.16m² ～ 70.74m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	埼玉建興
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

江戸川区立東小松川小学校

中学校

江戸川区立松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル船堀	2014	26戸	76.2万	4,280万
フリーデンハイム船堀	1998	16戸	72.3万	4,980万
ＮＩＣハイム船堀	1987	34戸	65.7万	4,799万
ドルフ船堀リベルタ	2008	19戸	55.2万	3,480万
アーデル船堀グリーンアベニュー	2017	43戸	74.0万	5,180万
江戸川信販会館	1967	-	-	-
イニシア船堀	2012	43戸	86.7万	5,980万
ナイスアーバン東小松川南公園	1998	34戸	65.9万	4,399万
ガーラレジデンス船堀アヴェニュー	2024	52戸	79.6万	4,980万
パレステージ船堀	2001	29戸	58.1万	3,790万
レノス船堀ブライトタワー	2008	70戸	79.4万	5,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
3LDK	64.0万	62.5万	70.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.22万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.99万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,850万	55万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.57万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.98万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.16万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。