アルファグランデ一之江六番街
東京都江戸川区一之江7丁目88-20 | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.5万/㎡から2023年は71.4万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均5,414万円です。3LDKが最も高く平均5,818万円、３ＬＤＫは平均5,414万円です。
３ＬＤＫ
5,414万
9件
3LDK
5,818万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,414万 | 4,415万 | 6,000万 |
| 3LDK | 7件 | 5,818万 | 5,246万 | 6,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 76.18m² |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
| 施工会社 | スターツCAM |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
一之江第二小学校
中学校
二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ一之江六番街 | 2013 | 45戸 | 69.4万 | 4,990万 |
| ステーションフラッツ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 4,980万 |
| アルファグランデ一之江5番街 | 2006 | 26戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| アーバンパレス一之江 | 1997 | 22戸 | 55.7万 | 4,680万 |
| コージーコート一之江駅前 | 2013 | 32戸 | 60.8万 | 3,490万 |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ブリリア一之江 | 2018 | 35戸 | 75.7万 | 5,170万 |
| リンテージコート一之江 | 2012 | 32戸 | 72.6万 | 4,980万 |
| サンクレイドル一之江 | 2020 | 37戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 | 2006 | 22戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| モア・ステージ一之江 | 1993 | 80戸 | 60.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.5万 | 62.1万 | 59.5万 | 71.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,787万 | 62.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,325万 | 58.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。