ロータリーパレス一之江
東京都江戸川区一之江7丁目65-11 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均5,025万円です。3LDKが最も高く平均5,025万円、2LDKは平均3,782万円です。
2LDK
3,782万
5件
2SLDK
4,073万
2件
3LDK
5,025万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,782万 | 3,448万 | 4,276万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,073万 | 3,869万 | 4,276万 |
| 3LDK | 6件 | 5,025万 | 4,542万 | 5,488万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
50.9万/㎡
8階以上
6件
44.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.01m² ～ 75.49m² |
| 分譲会社 | 総和地所 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
一之江第二小学校
中学校
二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス一之江 | 2004 | 25戸 | 57.5万 | 3,280万 |
| フォレスティア一之江 | 1997 | 42戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 2003 | 35戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| 藤和シティコープ一之江 | 1995 | 30戸 | 63.0万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス一之江 | 2014 | 242戸 | 93.8万 | 6,480万 |
| アルファグランデ一之江弐番街 | 1997 | 111戸 | 63.8万 | 4,300万 |
| アーバンビュー一之江 | 2007 | 98戸 | 73.5万 | 5,680万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 | 2006 | 22戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| ブランシエラ一之江 | 2014 | 81戸 | 76.8万 | 5,380万 |
| コージーコート一之江駅前 | 2013 | 32戸 | 60.8万 | 3,490万 |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.4万 | - | - | 40.3万 | 60.9万 | - | 57.5万 |
| 3LDK | - | 43.9万 | 38.8万 | - | - | 68.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 50.7万 | 50.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.04万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.16万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.46万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.1万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,286円。
2LDK
124,000〜130,000円
127,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。