エクセラン境南

東京都武蔵野市境南町5丁目11-29 | 築40年 | 10戸

推定相場

エクセラン境南

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2018年は38.6万/㎡へ、4年間で30.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・15件）で、平均1,023万円です。オープンフロアが最も高く平均9,259万円、１Ｒは平均941万円です。

１Ｒ

5件

941万

２ＬＤＫ

7件

3,452万

２ＤＫ

4件

2,105万

３ＬＤＫ

5件

4,402万

１Ｋ

15件

1,023万

オープンフロア

2件

9,259万

3件

2,602万

3LDK

2件

3,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	941万	798万	1,100万
２ＬＤＫ	7件	3,452万	2,375万	4,186万
２ＤＫ	4件	2,105万	1,062万	3,125万
３ＬＤＫ	5件	4,402万	3,609万	6,016万
１Ｋ	15件	1,023万	749万	1,500万
オープンフロア	2件	9,259万	2,645万	15,872万
1R	3件	2,602万	1,742万	4,051万
3LDK	2件	3,850万	3,725万	3,975万

階数別の㎡単価

1-2階

47.6万/㎡

3件

3階以上

29.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境南町5丁目11-29
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	43.62m² ～ 92.85m²
分譲会社	弘和建設
施工会社	馬渕建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩13分

学区情報

小学校

武蔵野市立境南小学校

中学校

武蔵野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセラン境南	1986	10戸	38.6万	3,580万
パークハイツ武蔵境	1983	33戸	70.2万	8,498万
アルカサーノ武蔵境	1980	6戸	57.9万	5,180万
プラネ武蔵境	1996	51戸	91.7万	6,700万
ヌーベル三鷹	1988	12戸	51.3万	2,980万
ウッドビル	1992	12戸	37.7万	780万
ダイアパレス武蔵境サザンブラン	2007	44戸	78.3万	4,500万
ベルジュール武蔵境	2003	14戸	92.8万	5,499万
武蔵境セントラルハイツ	1995	30戸	82.6万	4,480万
パレス武蔵野１０	1985	36戸	45.2万	890万
センチュリー境南３	2000	15戸	61.0万	3,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018
1R	29.7万	-	-	38.6万
3LDK	-	53.8万	50.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	1R	90㎡〜	3,580万	38.56万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.41万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.79万/㎡
2014年3月	高層	1R	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2014年2月	高層	1R	45㎡〜	1,480万	31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。