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グローリオ武蔵野

東京都武蔵野市境5丁目27-15 | 築24年 | 58戸

推定相場
グローリオ武蔵野
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均（80.0万円）を16.6%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を5.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.2万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、16年間で68.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.2万円/㎡
レンジ
119.4〜199.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.652
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均5,662万円です。3LDKが最も高く平均5,662万円、2LDKは平均5,180万円です。
2SLDK
6件
5,469万
2LDK
2件
5,180万
3LDK
24件
5,662万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 5,469万 4,725万 5,861万
2LDK 2件 5,180万 4,725万 5,635万
3LDK 24件 5,662万 4,643万 6,869万

階数別の㎡単価

1-5階
74.1万/㎡
28件
6-10階
61.1万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都武蔵野市境5丁目27-15
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数58戸
専有面積53.06m² ～ 86.53m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社殖産住宅相互 松村組
管理会社セコムホームライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩12分
🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩15分

学区情報

小学校
桜野小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ武蔵野 2002 58戸 93.2万 6,380万
ドメイン武蔵境 2006 15戸 84.5万 5,980万
東小金井パークホームズ 1999 46戸 91.8万 5,380万
ライオンズ武蔵境レジデンス 2007 36戸 74.3万 5,780万
クレール武蔵境 1995 60戸 84.7万 5,680万
デライトシティサンライトコート 2004 138戸 109.5万 8,590万
デライトシティアクアコート 2004 104戸 81.9万 6,900万
ピア武蔵野境南 1983 26戸 49.0万 1,880万
ニューハイツ武蔵野 1980 34戸 65.7万 4,380万
桜堤庭園テラス 2012 230戸 85.7万 6,880万
ＭＡＣ東小金井コートパート２ 1986 17戸 33.9万 1,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 66.5万 60.2万 60.2万 - - 84.3万 88.4万 93.2万
2SLDK 68.9万 - - - 82.0万 - - -
2LDK 69.8万 57.5万 - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 6,380万 93.23万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 6,799万 95.3万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.69万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 6,999万 98.1万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.2万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,390万 75.55万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.69万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,499万 91.09万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.38万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 6,280万 91.77万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.46万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.51万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,290万 80.46万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,490万 83.5万/㎡
2021年6月 中層 1SLDK 65㎡〜 3,980万 60.54万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.7万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.75万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.75万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.7万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.5万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 70㎡〜 4,980万 69.8万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,180万 72.6万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.66万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,678万 68.41万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.04万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 57.5万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 85㎡〜 5,330万 61.6万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.81万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,920万 53.41万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.79万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 高層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。