トップ吉祥寺第1
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目 | 築42年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜56,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
45.5〜68.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 13.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均5,007万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,917万円、1Rは平均1,055万円です。
３ＬＤＫ
5,007万
7件
２ＬＤＫ
3,337万
3件
４ＬＤＫ
5,917万
3件
１Ｋ
1,499万
3件
１ＬＤＫ
3,145万
2件
1R
1,055万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,007万 | 3,150万 | 6,397万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,337万 | 2,573万 | 3,719万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,917万 | 4,875万 | 7,727万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,499万 | 1,293万 | 1,602万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,145万 | 3,000万 | 3,289万 |
| 1R | 2件 | 1,055万 | 1,021万 | 1,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ吉祥寺第1 | 1984 | 20戸 | 67.6万 | 900万 |
| ザパークハウス吉祥寺プレイス | 2026 | 36戸 | - | - |
| リムテラスガーデン吉祥寺 | 2023 | 4戸 | - | - |
| ラグラース吉祥寺 | 2023 | 21戸 | 147.9万 | 5,698万 |
| ベルハイム吉祥寺本町 | 1998 | 24戸 | 107.6万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション吉祥寺本町 | 2000 | 26戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| ベルハイム吉祥寺 | 1980 | 17戸 | 45.3万 | 1,920万 |
| プレールドゥーク吉祥寺 | 2018 | 34戸 | 128.9万 | 3,300万 |
| こみちテラス | 2022 | 10戸 | 123.1万 | 8,590万 |
| 藤和シティホームズ吉祥寺本町 | 1998 | 24戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 | 2003 | 55戸 | 122.1万 | 2,498万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|---|---|
| 1R | 68.0万 | 67.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 67.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 870万 | 68.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額56,500円。1Rなら月額56,000円が相場です。
ワンルーム
46,000〜65,000円
56,500円
1R
54,000〜57,000円
56,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,880円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,880円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,749円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 57,000円 | 5,013円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。