吉祥寺ハイツ
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目8-13 | 築55年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
55.0〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 40.05㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・7件）で、平均2,334万円です。2LDKが最も高く平均3,446万円、2Kは平均2,152万円です。
1LDK
2,660万
6件
2K
2,152万
2件
2DK
2,334万
7件
2LDK
3,446万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,660万 | 2,127万 | 3,260万 |
| 2K | 2件 | 2,152万 | 1,911万 | 2,393万 |
| 2DK | 7件 | 2,334万 | 1,980万 | 2,813万 |
| 2LDK | 5件 | 3,446万 | 2,780万 | 3,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（53.3万円）と比べて4.6万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
11件
53.3万/㎡
4-7階
11件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 74.54m² |
| 分譲会社 | 日綿實業 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立大野田小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺ハイツ | 1971 | 43戸 | 69.4万 | 2,780万 |
| サンステージ吉祥寺 | 1995 | 20戸 | 103.3万 | 6,199万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990 | 13戸 | 90.0万 | 5,999万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| ライオンズガーデン三鷹 | 1983 | 84戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| アクティス武蔵野中町パークサイド | 2005 | 18戸 | 85.5万 | 6,080万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 68.4万 | 62.7万 | 69.4万 |
| 2DK | - | 53.1万 | - | - | - | 59.4万 | 49.4万 | - |
| 1LDK | - | - | 54.4万 | 48.2万 | 51.5万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 65.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 59.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 47.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 47.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 59.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。