サニーコート吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-27 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2009201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.7万/㎡から2024年は87.3万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.4万円/㎡
レンジ
83.6〜139.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 77.63㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・31件）で、平均7,891万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,663万円、2LDKは平均5,718万円です。
２ＬＤＫ
6,704万
9件
３ＬＤＫ
7,891万
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,256万
2件
４ＬＤＫ
8,663万
2件
2LDK
5,718万
2件
3LDK
7,351万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,704万 | 4,537万 | 7,900万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,891万 | 6,300万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,256万 | 7,209万 | 7,303万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,663万 | 8,250万 | 9,075万 |
| 2LDK | 2件 | 5,718万 | 5,211万 | 6,225万 |
| 3LDK | 3件 | 7,351万 | 6,543万 | 7,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 85.07m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 早野組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート吉祥寺北町 | 2004 | 17戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| 吉祥寺パールハイツ | 1977 | 12戸 | 60.0万 | 2,480万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
| サンステージ吉祥寺 | 1995 | 20戸 | 103.3万 | 6,199万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| 吉祥寺ハイツ | 1971 | 43戸 | 69.4万 | 2,780万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001 | 90戸 | 95.0万 | 7,400万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990 | 13戸 | 90.0万 | 5,999万 |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 91.3万 | 87.3万 |
| 2LDK | 64.7万 | 71.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 92.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。