アクティス武蔵野中町パークサイド
東京都武蔵野市中町3丁目4-16 | 築21年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.3万/㎡から2022年は88.3万/㎡へ、7年間で18.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.2万円/㎡
レンジ
119.4〜199.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 71.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均7,419万円です。3LDKが最も高く平均7,419万円、2LDKは平均5,493万円です。
2LDK
5,493万
5件
3LDK
7,419万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,493万 | 5,069万 | 6,859万 |
| 3LDK | 8件 | 7,419万 | 6,435万 | 7,875万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
84.1万/㎡
3階以上
10件
80.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | 昭光通商 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 興産ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクティス武蔵野中町パークサイド | 2005 | 18戸 | 85.5万 | 6,080万 |
| イトーピア武蔵野マンション | 1979 | 53戸 | 64.5万 | 5,780万 |
| ディアハイム武蔵野 | 1985 | 16戸 | 76.1万 | 5,330万 |
| 武蔵野ビューハイツ | 1983 | 163戸 | 89.7万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 2014 | 131戸 | 130.5万 | 9,380万 |
| ニューミタカマンション | 1966 | 61戸 | 55.8万 | 3,090万 |
| 武蔵野緑町ヒルズ | 1998 | 69戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990 | 13戸 | 90.0万 | 5,999万 |
| アルベルゴ武蔵野 | 1990 | 78戸 | 68.7万 | 1,140万 |
| 武蔵野中町スカイハイツ | 1982 | 127戸 | 62.2万 | 4,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.7万 | - | 82.1万 | 81.5万 | 85.5万 |
| 2LDK | 73.0万 | 81.2万 | - | - | 91.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,750万 | 83.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,750万 | 83.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,720万 | 84.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.79万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 73.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。