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高島平第３ウィーンハイツ

東京都板橋区高島平2丁目9-10 | 築49年 | 23戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142015
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 32.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・12件）で、平均1,023万円です。2Kが最も高く平均1,250万円、2DKは平均1,023万円です。
1LDK
7件
1,062万
2K
12件
1,250万
2DK
12件
1,023万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,062万 943万 1,171万
2K 12件 1,250万 809万 1,595万
2DK 12件 1,023万 750万 1,443万

階数別の㎡単価

1-2階
30.3万/㎡
17件
3階以上
27.1万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都板橋区高島平2丁目9-10
築年月1977年8月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積29.35m² ～ 32.75m²
分譲会社高柳工業
施工会社高柳工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高島平第３ウィーンハイツ 1977 23戸 33.4万 980万
グレース東武第２高島平 1978 8戸 32.6万 2,500万
ライオンズマンション高島平第2 1999 29戸 60.4万 3,780万
高島平ワールドマンション 1977 32戸 28.0万 1,280万
高島平パークハイツ 1978 18戸 35.1万 1,280万
アルブル高島平 1998 17戸 62.2万 4,598万
キャニオンマンション第４高島平 1977 23戸 21.0万 680万
クリオ赤塚公園 2012 25戸 55.3万 3,900万
エコヴィレッジ高島平赤塚公園 2013 34戸 64.1万 4,380万
高島平ホワイトコーポラス 1976 13戸 27.8万 700万
赤塚公園パークホームズ 1991 21戸 59.5万 6,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 30.5万 28.4万 - 29.9万 - - - 33.4万
2K 22.6万 29.9万 - - 41.2万 - 36.3万 -
2DK - 36.0万 26.9万 29.9万 30.0万 41.2万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 25㎡〜 980万 33.39万/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 1,190万 36.34万/㎡
2024年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,350万 41.23万/㎡
2023年4月 低層 2DK 30㎡〜 780万 23.82万/㎡
2023年1月 中層 2DK 30㎡〜 780万 23.82万/㎡
2023年10月 低層 2K 30㎡〜 1,350万 41.23万/㎡
2023年10月 低層 2DK 30㎡〜 1,390万 42.45万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,080万 32.98万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 880万 26.88万/㎡
2022年11月 中層 2DK 30㎡〜 980万 29.93万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 980万 29.93万/㎡
2021年5月 低層 2DK 30㎡〜 880万 26.88万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 30㎡〜 930万 28.4万/㎡
2020年9月 低層 2DK 30㎡〜 1,180万 36.04万/㎡
2020年3月 低層 2K 30㎡〜 980万 29.93万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 930万 28.4万/㎡
2019年6月 中層 2K 30㎡〜 690万 21.07万/㎡
2019年4月 中層 2K 30㎡〜 790万 24.13万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 30㎡〜 999万 30.51万/㎡
2018年1月 中層 2DK 30㎡〜 885万 27.03万/㎡
2017年4月 低層 2DK 30㎡〜 790万 24.13万/㎡
2017年3月 低層 2K 30㎡〜 1,080万 32.98万/㎡
2016年6月 低層 2DK 30㎡〜 630万 19.24万/㎡
2016年12月 低層 2K 30㎡〜 1,170万 35.73万/㎡
2016年11月 低層 2DK 30㎡〜 570万 17.41万/㎡
2016年10月 低層 2DK 30㎡〜 550万 16.8万/㎡
2015年2月 中層 2K 30㎡〜 1,050万 32.07万/㎡
2015年11月 中層 2K 30㎡〜 890万 27.18万/㎡
2015年10月 中層 2K 30㎡〜 900万 27.49万/㎡
2014年12月 中層 2K 30㎡〜 765万 23.36万/㎡
2014年11月 中層 2K 30㎡〜 765万 23.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額62,667円。2DKなら月額54,500円が相場です。
2K
62,667円
60,000〜65,000円
2DK
54,500円
50,000〜59,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 中層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,527円/㎡
2015年4月 中層 2DK 30㎡〜 59,000円 1,801円/㎡
2015年3月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,832円/㎡
2015年3月 中層 2K 30㎡〜 63,000円 1,924円/㎡
2014年12月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 1,985円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。