稲和高島平ハイム
東京都板橋区高島平9丁目9-8 | 築48年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、10年間で226.9%上昇しました（年平均+22.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 54.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均2,172万円です。3LDKが最も高く平均2,850万円、2DKは平均1,595万円です。
2DK
1,595万
2件
2LDK
2,172万
20件
3DK
2,825万
3件
3LDK
2,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,595万 | 1,390万 | 1,800万 |
| 2LDK | 20件 | 2,172万 | 1,390万 | 2,903万 |
| 3DK | 3件 | 2,825万 | 2,790万 | 2,842万 |
| 3LDK | 2件 | 2,850万 | 2,850万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（33.5万円）と比べて7.3万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
33.5万/㎡
6-10階
13件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 34.65m² ～ 64.22m² |
| 分譲会社 | 稲和建物 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根第二小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲和高島平ハイム | 1978 | 53戸 | 37.5万 | 1,988万 |
| Ｄ’グラフォート西台 | 2007 | 117戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| ハイラーク高島平 | 1974 | 104戸 | 46.2万 | 2,456万 |
| ロイヤル大和 | 1991 | 62戸 | 28.1万 | 1,280万 |
| グレース東武高島平 | 1977 | 48戸 | 47.4万 | 2,580万 |
| セトルコート高島平 | 1998 | 17戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| 三田高島平第一コーポ | 1974 | 77戸 | 55.7万 | 1,895万 |
| パークホームズ西台シーズンスクエア | 2012 | 88戸 | 82.2万 | 5,780万 |
| コゴオ西台ハイツ | 1980 | 10戸 | 26.3万 | 2,150万 |
| ハーモニーレジデンスコンフォートグランド | 2020 | 29戸 | 109.6万 | 2,810万 |
| キャニオンマンション第７高島平 | 1978 | 18戸 | 19.4万 | 690万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.3万 | - | 36.7万 | 33.0万 | 40.6万 | 38.4万 | 35.9万 | 39.7万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 33.9万 | - | 28.3万 |
| 3DK | - | - | - | 43.5万 | 43.5万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 53.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。