キャニオンマンション第６高島平
東京都板橋区高島平9丁目27-12 | 築49年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、10年間で103.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 44.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・8件）で、平均1,412万円です。1SLDKが最も高く平均1,786万円、3DKは平均1,394万円です。
1SLDK
1,786万
4件
1LDK
1,768万
3件
2DK
1,412万
8件
2LDK
1,731万
2件
3DK
1,394万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,786万 | 1,564万 | 2,350万 |
| 1LDK | 3件 | 1,768万 | 1,547万 | 2,115万 |
| 2DK | 8件 | 1,412万 | 927万 | 1,969万 |
| 2LDK | 2件 | 1,731万 | 1,650万 | 1,811万 |
| 3DK | 4件 | 1,394万 | 878万 | 1,907万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
35.9万/㎡
4-7階
9件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 34.72m² ～ 44.04m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩6分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根第二小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション第６高島平 | 1977 | 23戸 | 53.4万 | 2,350万 |
| 第３高島平マイコーポ | 1975 | 24戸 | 34.1万 | 1,320万 |
| 第４高島平マイコーポ | 1976 | 27戸 | 39.0万 | 1,790万 |
| ブランシエラ板橋西台 | 2016 | 80戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| スクエアシティ西台AZ | 2016 | 40戸 | 79.0万 | 2,050万 |
| レイリス西台AZ | 2016 | 44戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| ダイアパレスグランデ西台 | 1996 | 118戸 | 60.0万 | 4,498万 |
| 第６東個西台マンション | 1979 | 12戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール | 2017 | 132戸 | 99.5万 | 2,550万 |
| クレヴィスタ板橋西台２ | 2017 | 132戸 | 77.7万 | 1,990万 |
| クレヴィスタ板橋西台３ | 2018 | 132戸 | 117.6万 | 3,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 32.3万 | - | - | 53.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.4万 | - | 37.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 42.7万 | - | 34.9万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 24.7万 | 40.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 53.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 37.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,499万 | 36.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,499万 | 36.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 38.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 900万 | 25.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 23.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額74,500円。
3DK
74,000〜75,000円
74,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。