ディアレイシャス成増
東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 | 築10年 | 50戸
賃料の推移
11万9万7万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,939〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・7件）で、平均2,791万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,569万円、１Ｋは平均2,791万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,876万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,542万
5件
３ＬＤＫ
6,569万
6件
１ＤＫ
3,531万
2件
１Ｋ
2,791万
7件
２ＬＤＫ
5,025万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,876万 | 4,800万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,542万 | 5,036万 | 5,900万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,569万 | 6,154万 | 6,958万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,531万 | 3,488万 | 3,574万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,791万 | 2,181万 | 4,018万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,025万 | 4,750万 | 5,460万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.49m² ～ 29.60m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩11分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立赤塚新町小学校
中学校
板橋区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス成増 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 2,400万 |
| ベルポート光が丘公園 | 2003 | 43戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション赤塚 | 1973 | 56戸 | 45.6万 | 1,980万 |
| ヴィルヌーブ成増 | 1995 | 33戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| ルピアコート光が丘公園 | 2015 | 51戸 | 81.3万 | 5,880万 |
| キャニオンビュー光が丘 | 1982 | 30戸 | 65.3万 | 3,490万 |
| リンクス成増 | 2006 | 59戸 | 93.8万 | 2,080万 |
| ナイスアーバン光が丘公園 | 1991 | 24戸 | 57.2万 | 3,680万 |
| クリオ成増グレイスコート | 2027 | 32戸 | - | - |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟 | 1983 | 22戸 | - | - |
| メインステージ赤塚 | 2008 | 83戸 | 85.1万 | 1,900万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（203件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,879円。
1K
67,500〜101,000円
80,879円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
98件
10〜15万
3件
全 203 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,024円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,219円/㎡ |
他 173 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。