カテリーナ赤塚フレックス

東京都板橋区赤塚新町1丁目25-13 | 築18年 | 16戸

推定相場

カテリーナ赤塚フレックス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2025年は69万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の146,667円から2025年には160,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・11件）で、平均7,323万円です。3LDKが最も高く平均7,323万円、1SLDKは平均5,434万円です。

1SLDK

9件

5,434万

1LDK

2件

6,236万

2LDK

9件

6,338万

3LDK

11件

7,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	5,434万	4,478万	5,946万
1LDK	2件	6,236万	6,075万	6,396万
2LDK	9件	6,338万	5,830万	7,505万
3LDK	11件	7,323万	6,548万	8,004万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚新町1丁目25-13
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	16戸
専有面積	36.24m² ～ 94.85m²
分譲会社	カテリーナ都市開発
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

下赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ赤塚フレックス	2008	16戸	69.0万	5,680万
サングリーン赤塚	1979	15戸	35.6万	1,380万
カーサセゾン	1987	28戸	87.3万	4,080万
グランシティユーロパレス赤塚	2006	21戸	73.1万	5,480万
ライズ赤塚	2009	44戸	77.1万	1,720万
シーネクス赤塚駅前	2007	54戸	100.8万	3,980万
グリーン赤塚	1977	24戸	53.2万	1,980万
コスモアーバンステイツ	1987	21戸	49.8万	3,100万
イトーピア赤塚	1997	43戸	68.4万	5,600万
ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク	2017	60戸	114.9万	7,480万
グランヴァンメトロ－1	2006	39戸	85.3万	1,740万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2025
1SLDK	38.5万	36.7万	56.9万	69.0万
3LDK	49.2万	47.3万	-	-
2LDK	48.6万	45.2万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	1SLDK	80㎡〜	5,680万	69.04万/㎡
2021年8月	-	1SLDK	80㎡〜	4,190万	50.93万/㎡
2021年3月	-	1SLDK	80㎡〜	5,280万	64.18万/㎡
2021年2月	-	1SLDK	80㎡〜	5,280万	64.18万/㎡
2021年11月	-	1SLDK	80㎡〜	3,980万	48.38万/㎡
2015年6月	-	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.34万/㎡
2015年6月	-	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.34万/㎡
2015年4月	-	2LDK	85㎡〜	3,998万	44.99万/㎡
2015年4月	-	1SLDK	90㎡〜	3,400万	36.73万/㎡
2015年4月	-	2LDK	85㎡〜	3,998万	44.99万/㎡
2015年2月	-	2LDK	85㎡〜	3,998万	44.99万/㎡
2015年1月	-	2LDK	85㎡〜	4,090万	46.03万/㎡
2015年1月	-	2LDK	85㎡〜	3,998万	44.99万/㎡
2014年9月	-	2LDK	85㎡〜	3,980万	44.79万/㎡
2014年9月	-	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.34万/㎡
2014年9月	-	1SLDK	90㎡〜	3,500万	37.81万/㎡
2014年6月	-	1SLDK	90㎡〜	3,700万	39.97万/㎡
2014年5月	-	2LDK	85㎡〜	4,180万	47.04万/㎡
2014年4月	-	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.34万/㎡
2014年3月	-	1LDK	90㎡〜	3,780万	40.83万/㎡
2014年3月	-	2LDK	85㎡〜	4,440万	49.97万/㎡
2014年2月	-	3LDK	90㎡〜	4,780万	50.4万/㎡
2014年2月	-	3LDK	90㎡〜	4,780万	50.4万/㎡
2014年2月	-	2LDK	85㎡〜	4,670万	52.55万/㎡
2014年2月	-	3LDK	90㎡〜	4,980万	52.51万/㎡
2014年2月	-	3LDK	90㎡〜	4,980万	52.51万/㎡
2014年2月	-	1LDK	90㎡〜	3,980万	42.99万/㎡
2014年12月	-	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.34万/㎡
2014年12月	-	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.34万/㎡
2014年12月	-	1SLDK	90㎡〜	3,500万	37.81万/㎡
2014年11月	-	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額104,091円。3LDKなら月額157,500円が相場です。

1DK

104,091円

95,000〜115,000円

1SLDK

135,000円

130,000〜140,000円

2LDK

160,000円

160,000〜160,000円

3LDK

157,500円

155,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

9件

15〜20万

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	-	2LDK	85㎡〜	160,000円	1,800円/㎡
2024年5月	-	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,922円/㎡
2024年5月	-	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,922円/㎡
2024年5月	-	2LDK	85㎡〜	160,000円	1,800円/㎡
2024年5月	-	2LDK	85㎡〜	160,000円	1,800円/㎡
2024年11月	-	1DK	45㎡〜	95,000円	2,109円/㎡
2024年11月	-	1DK	45㎡〜	95,000円	2,109円/㎡
2023年3月	-	1DK	45㎡〜	115,000円	2,553円/㎡
2022年8月	-	1DK	45㎡〜	115,000円	2,553円/㎡
2022年8月	-	1DK	45㎡〜	115,000円	2,553円/㎡
2022年5月	-	1SLDK	70㎡〜	140,000円	1,923円/㎡
2022年12月	-	1DK	45㎡〜	95,000円	2,109円/㎡
2022年12月	-	1DK	45㎡〜	95,000円	2,109円/㎡
2022年11月	-	1DK	45㎡〜	100,000円	2,220円/㎡
2022年11月	-	1DK	45㎡〜	100,000円	2,220円/㎡
2022年10月	-	1DK	45㎡〜	110,000円	2,442円/㎡
2022年10月	-	1DK	45㎡〜	110,000円	2,442円/㎡
2021年5月	-	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,789円/㎡
2021年5月	-	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,789円/㎡
2021年5月	-	1SLDK	70㎡〜	130,000円	1,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。