ナイスアーバン光が丘公園
東京都板橋区赤塚新町3丁目29-8 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2022年は59.5万/㎡へ、8年間で128.3%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・5件）で、平均3,606万円です。3LDKが最も高く平均3,606万円、１Ｒは平均789万円です。
１Ｒ
789万
5件
１Ｋ
934万
5件
１ＤＫ
1,015万
2件
2LDK
3,280万
2件
3LDK
3,606万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 789万 | 695万 | 960万 |
| １Ｋ | 5件 | 934万 | 600万 | 1,607万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,015万 | 905万 | 1,125万 |
| 2LDK | 2件 | 3,280万 | 3,163万 | 3,397万 |
| 3LDK | 5件 | 3,606万 | 3,128万 | 4,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.56m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩11分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
赤塚新町小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン光が丘公園 | 1991 | 24戸 | 57.2万 | 3,680万 |
| ルピアコート光が丘公園 | 2015 | 51戸 | 81.3万 | 5,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北２号 | 1983 | 45戸 | 49.5万 | 3,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟 | 1983 | 39戸 | 42.5万 | 3,099万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 1983 | 445戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| ヴィルヌーブ成増 | 1995 | 33戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| ベルポート光が丘公園 | 2003 | 43戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟 | 1983 | 77戸 | 52.8万 | 4,050万 |
| ディアレイシャス成増 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 2,400万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 1995 | 9戸 | 53.5万 | 2,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | - | - | 44.8万 | 59.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 46.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。