ファインレジデンス成増ザテラス
東京都板橋区赤塚3丁目14-14 | 築11年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.8万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、6年間で39.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,436万円です。3LDKが最も高く平均6,436万円、2LDKは平均5,337万円です。
2LDK
5,337万
7件
3LDK
6,436万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,337万 | 4,943万 | 6,189万 |
| 3LDK | 11件 | 6,436万 | 5,718万 | 8,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
80.3万/㎡
3階以上
12件
73.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 80.37m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立赤塚小学校
中学校
板橋区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015 | 25戸 | 100.5万 | 8,080万 |
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
| スパシエチェント成増 | 2018 | 41戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| セザール第二成増ガーデン | 2001 | 26戸 | 71.6万 | 5,700万 |
| ラヴニールI成増 | 1983 | 28戸 | 52.9万 | 830万 |
| スカイコート成増第２ | 2009 | 30戸 | 61.3万 | 2,650万 |
| セーヌヴァンシッス | 1997 | 28戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| トップ成増第2 | 1987 | 40戸 | 56.8万 | 920万 |
| ダイアパレス成増 | 1994 | 26戸 | 82.7万 | 4,680万 |
| コスモ成増エクセラ | 1994 | 36戸 | 58.8万 | 3,550万 |
| グローリオ成増赤塚公園 | 2005 | 63戸 | 76.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.8万 | 66.4万 | 75.3万 | - | - | 100.5万 |
| 2LDK | 75.9万 | 69.8万 | - | 94.7万 | 83.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,080万 | 100.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 87.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,960万 | 94.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 75.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 69.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。