西台ビル（築48年・㎡単価31.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

41.4〜50.5万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.578

代表面積 21.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

2件

671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	671万	534万	808万

物件概要

所在地	東京都板橋区西台1丁目52-14
築年月	1978-07（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	24.93m² ～ 24.93m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立志村第五小学校

中学校

板橋区立西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西台ビル	1978	8戸	21.0万	450万
マキシヴ蓮根	2024	22戸	-	-
ウイングトロワ	1994	12戸	43.0万	3,800万
志村レジデンス	2007	35戸	60.6万	3,980万
ローヤルシティ蓮根南	2003	18戸	53.2万	3,780万
キャニオングランデ蓮根	1994	27戸	62.0万	3,680万
コニファーコート志村壱番館	2002	27戸	48.6万	2,880万
セザール西台	2001	25戸	49.7万	3,380万
マートルコート西台	1988	25戸	41.2万	750万
西台ツインタワーウエスト棟	1990	34戸	45.9万	3,850万
ワコーレ西台	1988	21戸	46.7万	770万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	-	1R	20㎡〜	450万	20.97万/㎡
2019年3月	-	1R	20㎡〜	680万	31.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。