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メインステージ蓮沼

東京都板橋区蓮沼町16-11 | 築21年 | 52戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20122015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の79.9万/㎡から2021年は80.9万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2025年には78,167円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均1,906万円です。1 Kが最も高く平均2,925万円、1Kは平均1,906万円です。
1K
10件
1,906万
1 K
2件
2,925万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,906万 1,796万 1,995万
1 K 2件 2,925万 2,798万 3,052万

階数別の㎡単価

1-3階
77.8万/㎡
3件
4-7階
73.8万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都板橋区蓮沼町16-11
築年月2005-08（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数52戸
専有面積20.27m² ～ 20.27m²
分譲会社青山メインランド
施工会社住協建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩3分

学区情報

小学校
志村第三小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ蓮沼 2005 52戸 80.9万 1,640万
本蓮沼アーバンライフ 1984 31戸 51.8万 2,500万
パティーナ本蓮沼 2018 27戸 86.6万 3,190万
西が丘サニーハイツ 1979 24戸 37.7万 7,800万
カステル蓮沼 1973 52戸 32.2万 1,350万
マック西が丘ホームズ 1987 - - -
レヂオンス西が丘 1987 28戸 67.3万 2,980万
マキシヴ赤羽ウエスト 2015 29戸 89.0万 2,330万
アデッソ本蓮沼 2006 37戸 78.0万 2,400万
ウインベルコーラス蓮沼 1991 14戸 87.7万 4,899万
イニシアイオ本蓮沼駅前 2012 54戸 115.9万 4,290万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162017201920202021
1K - - 64.1万 64.1万 72.5万 82.9万 82.9万 80.9万
1 K 79.9万 85.3万 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 80.91万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.89万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.89万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.89万/㎡
2019年11月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 82.89万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 72.53万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2013年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,730万 85.35万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,620万 79.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,389円。
1K
65,389円
54,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
144件
8〜10万
4件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,095円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,503円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,700円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,256円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,256円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,207円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,207円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,651円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,713円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,404円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,503円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,404円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,453円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,453円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,404円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,157円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,861円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,799円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,404円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,157円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,886円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,207円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。