本蓮沼アーバンライフ
東京都板橋区蓮沼町16-9 | 築42年 | 31戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（73.7万円）より29.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均3,083万円です。2DKが最も高く平均3,083万円、1LDKは平均2,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
2件 |
2,758万 |
2,751万 |
2,764万 |
| 1LDK |
3件 |
2,656万 |
2,441万 |
2,802万 |
| 2DK |
6件 |
3,083万 |
2,500万 |
3,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町16-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.75m² ～ 51.65m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンエステート アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本蓮沼アーバンライフ |
1984 |
31戸 |
51.8万 |
2,500万 |
| メインステージ蓮沼 |
2005 |
52戸 |
80.9万 |
1,640万 |
| パティーナ本蓮沼 |
2018 |
27戸 |
86.6万 |
3,190万 |
| 西が丘サニーハイツ |
1979 |
24戸 |
37.7万 |
7,800万 |
| カステル蓮沼 |
1973 |
52戸 |
32.2万 |
1,350万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 |
2012 |
54戸 |
115.9万 |
4,290万 |
| マキシヴ赤羽ウエスト |
2015 |
29戸 |
89.0万 |
2,330万 |
| レヴリファイズネオ |
2007 |
23戸 |
73.9万 |
1,420万 |
| アデッソ本蓮沼 |
2006 |
37戸 |
78.0万 |
2,400万 |
| レヂオンス西が丘 |
1987 |
28戸 |
67.3万 |
2,980万 |
| ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ |
2004 |
72戸 |
62.4万 |
5,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
42.1万 |
- |
61.5万 |
- |
- |
51.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
44.3万 |
- |
- |
57.4万 |
- |
| 1SDK |
37.0万 |
- |
- |
- |
60.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,500万 |
51.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,698万 |
57.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,698万 |
57.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
60.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
63.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,850万 |
60.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
46.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.15万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額87,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,031円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。