メインステージ蓮沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20122015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の79.9万/㎡から2021年は80.9万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2025年には78,167円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均1,881万円です。1 Kが最も高く平均2,887万円、1Kは平均1,881万円です。

1K

10件

1,881万

1 K

2件

2,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,881万	1,773万	1,969万
1 K	2件	2,887万	2,761万	3,012万

階数別の㎡単価

1-3階

77.8万/㎡

3件

4-7階

73.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮沼町16-11
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	20.27m² ～ 20.27m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	住協建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

志村第三小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ蓮沼	2005	52戸	80.9万	1,640万
本蓮沼アーバンライフ	1984	31戸	51.8万	2,500万
パティーナ本蓮沼	2018	27戸	86.6万	3,190万
西が丘サニーハイツ	1979	24戸	37.7万	7,800万
カステル蓮沼	1973	52戸	32.2万	1,350万
レヂオンス西が丘	1987	28戸	67.3万	2,980万
マキシヴ赤羽ウエスト	2015	29戸	89.0万	2,330万
アデッソ本蓮沼	2006	37戸	78.0万	2,400万
ウインベルコーラス蓮沼	1991	14戸	87.7万	4,899万
イニシアイオ本蓮沼駅前	2012	54戸	115.9万	4,290万
西が丘パークホームズ	2001	80戸	81.8万	6,180万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2021
1K	-	-	64.1万	64.1万	72.5万	82.9万	82.9万	80.9万
1 K	79.9万	85.3万	-	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	80.91万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.89万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.89万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.89万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	82.89万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	72.53万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	64.14万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	64.14万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	64.14万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	64.14万/㎡
2013年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,730万	85.35万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,620万	79.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,389円。

1K

65,389円

54,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

144件

8〜10万

4件

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,095円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,947円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,947円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,947円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,503円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,700円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,256円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,256円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,207円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,207円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,651円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,713円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,503円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,960円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,960円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,453円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,453円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,960円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	3,157円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,861円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,799円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,960円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,157円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	58,500円	2,886円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,960円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,207円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。