マキシヴ蓮根
東京都板橋区蓮根1丁目31-14 | 築2年 | 22戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20242025
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根1丁目31-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.82m² ～ 30.76m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 大東建託 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
蓮根駅
都営三田線
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徒歩12分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ蓮根 | 2024 | 22戸 | - | - |
| ウイングトロワ | 1994 | 12戸 | 43.0万 | 3,800万 |
| キャニオングランデ蓮根 | 1994 | 27戸 | 62.0万 | 3,680万 |
| 西台ビル | 1978 | 8戸 | 21.0万 | 450万 |
| ローヤルシティ蓮根南 | 2003 | 18戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| イニシア蓮根氷川の杜 | 2013 | 58戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| 東高島平ハイツ | 1977 | 49戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| コニファーコート志村壱番館 | 2002 | 27戸 | 48.6万 | 2,880万 |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| セザール蓮根 | 1998 | 21戸 | 91.5万 | 5,590万 |
| 志村レジデンス | 2007 | 35戸 | 60.6万 | 3,980万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,818円。
1K
79,500〜89,500円
86,818円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
21件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 88,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 87,500円 | 2,845円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。