ルーブル板橋泉町壱番館
東京都板橋区泉町21-2 | 築7年 | 85戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の74,000円から2026年には90,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 25.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,459万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,125万円、１Ｋは平均2,459万円です。
２ＬＤＫ
5,125万
2件
１Ｋ
2,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,125万 | 5,088万 | 5,162万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,459万 | 1,973万 | 3,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 26.66m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 2019 | 85戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| 板橋本町アランシア | 2006 | 17戸 | 74.8万 | 1,550万 |
| カーサ板橋本町 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ニューライフマンション板橋本町 | 1982 | 46戸 | 63.0万 | 3,880万 |
| ル・リオン板橋 プレミアムコート | 2007 | 47戸 | 82.2万 | 3,299万 |
| メインステージ本蓮沼 | 2021 | 43戸 | 103.4万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション板橋本町第2 | 1997 | 30戸 | 68.2万 | 4,800万 |
| フェニックス板橋本町 | 2009 | 37戸 | 78.9万 | 3,680万 |
| エルミタージュ板橋本町 | 2009 | 38戸 | 78.9万 | 3,680万 |
| コニファーコート常盤台 | 2003 | 33戸 | 78.0万 | 5,180万 |
| ジプソフィラ板橋本町 | 1990 | 29戸 | 65.7万 | 1,060万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,133円。
1K
70,000〜95,000円
81,133円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
69件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。