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白鳩マンション

東京都板橋区板橋4丁目4-3 | 築56年 | 60戸

推定相場
白鳩マンション
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（70.5万円）より12.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、13年間で72.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,500円から2023年には91,333円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・16件）で、平均1,557万円です。3LDKが最も高く平均6,975万円、1DKは平均1,557万円です。
1R
2件
2,057万
1K
4件
2,071万
1DK
16件
1,557万
2K
4件
1,874万
2DK
10件
1,771万
2LDK
2件
2,976万
3LDK
3件
6,975万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,057万 1,018万 3,095万
1K 4件 2,071万 1,547万 2,612万
1DK 16件 1,557万 982万 1,900万
2K 4件 1,874万 1,531万 2,229万
2DK 10件 1,771万 1,390万 2,280万
2LDK 2件 2,976万 2,498万 3,454万
3LDK 3件 6,975万 3,725万 8,980万

階数別の㎡単価

4-7階
45.3万/㎡
14件
8階以上
44.8万/㎡
31件

物件概要

所在地東京都板橋区板橋4丁目4-3
築年月1970年8月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積25.35m² ～ 184.41m²
分譲会社サマリヤ社
施工会社不二工務店
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩1分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩6分
🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立板橋第四小学校
中学校
区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白鳩マンション 1970 60戸 61.7万 1,900万
グランシティラピュタタワー 2002 121戸 112.8万 5,998万
ガリシア板橋 2024 27戸 - -
キャニオンマンション板橋 1979 66戸 53.6万 1,980万
ダイアパレス新板橋 1985 154戸 92.6万 4,880万
板橋スカイプラザ 1971 144戸 52.7万 2,480万
サンライズ板橋 1985 28戸 63.7万 2,890万
ロワール板橋 2013 35戸 128.5万 6,980万
グランヴァンジーベック板橋 2009 29戸 94.2万 2,090万
ルーデンス新板橋 2020 14戸 129.2万 2,380万
クレイシア板橋 2017 28戸 95.4万 4,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 51.5万 - 53.3万 55.2万 62.2万 36.9万 - 61.7万
2DK - - - - - 46.3万 57.3万 -
3LDK - - - - - 49.0万 53.2万 -
2LDK - 41.1万 - - - 58.2万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,900万 61.69万/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,280万 63.13万/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 2,890万 54.49万/㎡
2025年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 54.82万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 165㎡〜 8,980万 53.19万/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,280万 36.93万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 165㎡〜 8,280万 49.04万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.2万/㎡
2024年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,400万 38.76万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,490万 55.19万/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,680万 62.23万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 55㎡〜 2,980万 49.84万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 980万 36.3万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,490万 55.19万/㎡
2022年7月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,800万 51.92万/㎡
2022年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,080万 60万/㎡
2022年5月 10〜11階 1DK 25㎡〜 1,490万 55.19万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,390万 51.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,350万 50.01万/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,660万 61.49万/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,350万 50.01万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.11万/㎡
2019年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,780万 48.48万/㎡
2019年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,390万 51.49万/㎡
2017年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,230万 33.55万/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 47.41万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.84万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 47.41万/㎡
2016年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,180万 32.14万/㎡
2016年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 47.41万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 720万 26.67万/㎡
2016年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,180万 32.14万/㎡
2016年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,250万 34.05万/㎡
2015年9月 4〜6階 2K 35㎡〜 1,050万 28.6万/㎡
2015年8月 7〜9階 2K 35㎡〜 1,240万 33.77万/㎡
2015年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 850万 31.49万/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 165㎡〜 3,580万 21.21万/㎡
2014年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 800万 29.63万/㎡
2014年2月 10〜11階 ー 165㎡〜 4,380万 25.94万/㎡
2013年9月 10〜11階 1K 35㎡〜 1,500万 40.85万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 1,480万 40.31万/㎡
2013年6月 10〜11階 2DK 35㎡〜 950万 25.88万/㎡
2013年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 980万 36.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額106,269円。3DKなら月額124,500円が相場です。
1R
101,500円
99,000〜104,000円
1K
92,000円
89,000〜95,000円
1DK
76,500円
55,000〜105,000円
1LDK
106,269円
89,500〜120,000円
2K
79,333円
79,000〜80,000円
2DK
79,333円
70,000〜90,000円
3DK
124,500円
119,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
9件
10〜15万
14件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,451円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,296円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,518円/㎡
2021年9月 10〜11階 1DK 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2021年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,132円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,132円/㎡
2021年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,860円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,860円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 71,000円 2,630円/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,308円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,268円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,860円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,696円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,723円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,996円/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 30㎡〜 78,000円 2,250円/㎡
2020年8月 7〜9階 2K 30㎡〜 80,000円 2,307円/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,696円/㎡
2018年7月 1〜3階 3DK 65㎡〜 119,000円 1,743円/㎡
2018年5月 1〜3階 3DK 65㎡〜 130,000円 1,904円/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,696円/㎡
2017年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 79,000円 2,151円/㎡
2017年1月 4〜6階 2K 35㎡〜 79,000円 2,151円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,904円/㎡
2014年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 89,500円 2,437円/㎡
2014年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 70,000円 2,000円/㎡
2014年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,037円/㎡
2014年1月 10〜11階 1R 35㎡〜 104,000円 2,832円/㎡
2014年1月 7〜9階 1R 35㎡〜 99,000円 2,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。