レーベンハイム常盤台七番館
東京都板橋区東新町2丁目49-6 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、16年間で42.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
71.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 58.31㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・10件）で、平均3,895万円です。3DKが最も高く平均4,179万円、2LDKは平均3,562万円です。
2SLDK
3,895万
10件
2LDK
3,562万
6件
3DK
4,179万
7件
3LDK
3,774万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,895万 | 2,543万 | 5,190万 |
| 2LDK | 6件 | 3,562万 | 3,373万 | 3,811万 |
| 3DK | 7件 | 4,179万 | 2,906万 | 5,271万 |
| 3LDK | 4件 | 3,774万 | 3,480万 | 4,039万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（52.2万円）と比べて2.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
22件
52.2万/㎡
4-7階
5件
54.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目49-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.59m² ～ 77.07m² |
| 分譲会社 | 宝工務店 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンションときわ台第5 | 1995 | 25戸 | 74.6万 | 4,299万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| 常盤台宝マンション | 1991 | 49戸 | 72.5万 | 1,420万 |
| ライオンズマンション城北中央公園 | 2005 | 88戸 | 88.7万 | 7,180万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 40.1万 | 37.8万 | - | 62.1万 | 56.1万 | 79.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 62.7万 | - | - | 56.1万 |
| 3DK | - | 41.8万 | - | 44.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 40.2万 | 39.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 83.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 64.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,170万 | 36.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 38.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,230万 | 40.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.56万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,220万 | 42.22万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 44.69万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.28万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,530万 | 45.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。