三田常盤台第３コーポ

東京都板橋区東山町1-5 | 築56年 | 30戸

推定相場

三田常盤台第３コーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、11年間で9.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,000〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

41.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 31.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・8件）で、平均922万円です。2DKが最も高く平均1,398万円、1LDKは平均871万円です。

1LDK

3件

871万

8件

922万

2DK

6件

1,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	871万	779万	921万
2K	8件	922万	685万	1,138万
2DK	6件	1,398万	1,113万	1,488万

階数別の㎡単価

1-2階

30.7万/㎡

7件

3階以上

26.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都板橋区東山町1-5
築年月	1970年3月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	26.07m² ～ 38.00m²
分譲会社	三田
施工会社	三田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩7分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩7分

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩22分

学区情報

小学校

区立上板橋小学校

中学校

区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三田常盤台第３コーポ	1970	30戸	26.5万	690万
三田常盤台第２コーポ	1970	30戸	28.1万	880万
グランフォースときわ台	2009	33戸	101.8万	2,100万
コーポ東山	1974	16戸	34.4万	1,170万
レーベンハイム中板橋エスポワール	2003	28戸	68.6万	4,980万
サツキコーポ	1979	13戸	39.5万	1,480万
ハイビレッジ常盤台	1978	44戸	44.2万	1,980万
エスカイア中板橋	1980	28戸	33.4万	1,380万
ベルシード中板橋III	2021	39戸	135.5万	3,580万
ザステイツ常盤台東山コモンズ	1999	49戸	86.4万	6,580万
レーベンハイム常盤台南館	1996	30戸	79.6万	4,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2K	27.4万	21.5万	-	-	24.7万	-	-	26.5万
1LDK	-	-	-	-	-	27.2万	25.0万	-
2DK	-	-	37.6万	34.2万	34.8万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2K	25㎡〜	690万	26.47万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	880万	26.25万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	30㎡〜	750万	23.72万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	30㎡〜	860万	27.19万/㎡
2019年6月	高層	2K	30㎡〜	780万	24.66万/㎡
2019年2月	低層	2DK	25㎡〜	950万	34.82万/㎡
2018年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,180万	35.21万/㎡
2018年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,080万	32.22万/㎡
2018年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,180万	35.21万/㎡
2017年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,190万	37.63万/㎡
2017年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,190万	37.63万/㎡
2016年6月	高層	2K	30㎡〜	580万	18.34万/㎡
2016年2月	中層	2K	30㎡〜	770万	24.59万/㎡
2015年3月	高層	2K	25㎡〜	780万	29.93万/㎡
2015年12月	中層	2K	30㎡〜	780万	24.91万/㎡
2014年9月	高層	2K	25㎡〜	500万	19.18万/㎡
2014年3月	高層	2K	25㎡〜	530万	20.34万/㎡
2013年10月	高層	1DK	25㎡〜	630万	24.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額65,500円。2DKなら月額65,500円が相場です。

1LDK

73,000円

66,000〜80,000円

2DK

65,500円

60,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	高層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,180円/㎡
2021年4月	高層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,771円/㎡
2021年2月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,635円/㎡
2020年9月	高層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,771円/㎡
2020年9月	高層	2DK	35㎡〜	67,000円	1,826円/㎡
2020年8月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,139円/㎡
2020年3��	高層	2DK	35㎡〜	67,000円	1,826円/㎡
2020年12月	高層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,717円/㎡
2018年4月	高層	2DK	30㎡〜	69,000円	2,181円/㎡
2016年10月	高層	2DK	30㎡〜	68,000円	2,150円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	35㎡〜	66,000円	1,737円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。