朝日本町マンション
東京都板橋区本町35-3 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で119.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 49.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均3,141万円です。2LDKが最も高く平均3,141万円、2DKは平均1,463万円です。
1DK
2,463万
4件
2DK
1,463万
2件
2LDK
3,141万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,463万 | 2,264万 | 2,575万 |
| 2DK | 2件 | 1,463万 | 1,375万 | 1,550万 |
| 2LDK | 4件 | 3,141万 | 2,899万 | 3,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（43.1万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
43.1万/㎡
4-7階
5件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 33.89m² ～ 62.29m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日本町マンション | 1979 | 22戸 | 51.6万 | 2,899万 |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
| セリュークス板橋本町 | 2009 | 61戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| シーズスクエア板橋本町 | 2003 | 17戸 | 84.8万 | 5,798万 |
| ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 2013 | 36戸 | 82.1万 | 2,100万 |
| 大和コーポ | 1983 | 12戸 | 61.4万 | 2,300万 |
| サンパレス本町 | 1985 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| ダイアパレス板橋本町 | 1979 | 17戸 | 48.0万 | 2,680万 |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2018 | 40戸 | 108.0万 | 2,780万 |
| 本町マンション | 1983 | 30戸 | 59.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.8万 | - | - | 60.4万 | 54.3万 |
| 1DK | - | 31.8万 | - | - | 47.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 51.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 56.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 790万 | 23.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 890万 | 26.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。