ヴィオスガーデン城山ビュースクエア

東京都板橋区志村2丁目16-33 | 築26年 | 183戸

推定相場

ヴィオスガーデン城山ビュースクエア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

89.0〜108.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312

代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・42件）で、平均5,228万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,122万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,375万円です。

４ＬＤＫ

17件

7,122万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,375万

３ＬＤＫ

42件

5,228万

２ＬＤＫ

8件

4,418万

3LDK

4件

4,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	17件	7,122万	4,813万	9,042万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,375万	3,750万	5,000万
３ＬＤＫ	42件	5,228万	3,875万	6,811万
２ＬＤＫ	8件	4,418万	3,842万	5,114万
3LDK	4件	4,741万	4,676万	4,805万

物件概要

所在地	東京都板橋区志村2丁目16-33
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	183戸
専有面積	72.55m² ～ 72.56m²
分譲会社	日商岩井日商岩井不動産
施工会社	淺沼組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

板橋区立志村小学校

中学校

板橋区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィオスガーデン城山ビュースクエア	2000	183戸	55.0万	3,990万
ヴィオスガーデン城山センタースクエア	2000	91戸	58.8万	3,980万
ヴィオスガーデン城山フォレストスクエア	2000	79戸	82.9万	7,000万
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト	2019	26戸	101.2万	2,590万
キャニオンマンション志村城山公園	1986	24戸	70.6万	3,800万
ベルハイツ志村	1973	9戸	24.6万	1,000万
パークハウス志村三丁目	2005	61戸	71.7万	5,450万
メゾンエクレーレ志村三丁目	1998	45戸	59.0万	3,280万
グローベル志村城山ザレジデンス	2010	25戸	60.2万	4,980万
ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館	2002	59戸	61.0万	4,580万
サンシュウ志村コーポ	1978	14戸	44.3万	1,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55万/㎡
2019年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.52万/㎡
2019年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.52万/㎡
2019年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。