第７東個徳丸マンション
東京都板橋区徳丸3丁目33-20 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、11年間で80.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 61.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,979万円です。3LDKが最も高く平均2,979万円、3DKは平均2,600万円です。
3DK
2,600万
10件
3LDK
2,979万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 2,600万 | 1,965万 | 3,338万 |
| 3LDK | 11件 | 2,979万 | 2,406万 | 3,464万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目33-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 東個商事 |
| 施工会社 | 地崎工業 小林工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第７東個徳丸マンション | 1981 | 29戸 | 52.3万 | 3,050万 |
| マンション東武練馬 | 1980 | 45戸 | 53.7万 | 2,998万 |
| 徳丸大蔵マンション | 1980 | 16戸 | 39.0万 | 1,880万 |
| サンハイム徳丸 | 1975 | 66戸 | - | - |
| マイキャッスル宝 | 1994 | 39戸 | 71.5万 | 3,580万 |
| マキシヴ東武練馬 | 2019 | 39戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| ワコー徳丸マンション | 1976 | 54戸 | 43.4万 | 2,999万 |
| ローズハイツ板橋 | 1977 | 58戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| 徳丸カーネル | 1973 | 28戸 | 39.8万 | 1,280万 |
| プレール東武練馬 | 1991 | 27戸 | 50.2万 | 1,950万 |
| ソフィア板橋徳丸 | 1996 | 52戸 | 51.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 35.7万 | - | - | 46.1万 | 44.3万 | 58.2万 | 52.3万 |
| 3DK | 23.7万 | - | 48.5万 | 36.7万 | 41.0万 | - | 32.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 52.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 37.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,670万 | 48.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。