ヒルハイツ高島平赤塚公園
東京都板橋区徳丸8丁目14-20 | 築25年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、16年間で82.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,494万円です。4LDKが最も高く平均6,162万円、3SLDKは平均4,363万円です。
2SLDK
4,385万
3件
3LDK
4,494万
15件
3SLDK
4,363万
2件
4LDK
6,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,385万 | 3,718万 | 5,090万 |
| 3LDK | 15件 | 4,494万 | 3,822万 | 6,059万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,363万 | 4,363万 | 4,363万 |
| 4LDK | 2件 | 6,162万 | 6,051万 | 6,273万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
55.2万/㎡
6-10階
15件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸8丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩21分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツ高島平赤塚公園 | 2001 | 61戸 | 66.8万 | 5,090万 |
| サンライフ徳丸ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 30.3万 | 1,470万 |
| エコヴィレッジ高島平赤塚公園 | 2013 | 34戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| レーベンハイム赤塚公園弐番館 | 1997 | 15戸 | 51.1万 | 2,780万 |
| セザール第五赤塚公園 | 1998 | 30戸 | 37.6万 | 2,080万 |
| グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館 | 2001 | 45戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| 赤塚公園パークホームズ | 1991 | 21戸 | 59.5万 | 6,880万 |
| 高島平ホワイトコーポラス | 1976 | 13戸 | 27.8万 | 700万 |
| キャニオンマンション第４高島平 | 1977 | 23戸 | 21.0万 | 680万 |
| 高島平ワールドマンション | 1977 | 32戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション高島平第2 | 1999 | 29戸 | 60.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 52.1万 | 63.8万 | 66.8万 |
| 3LDK | 40.4万 | 43.3万 | - | 49.6万 | 53.6万 | 58.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 66.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 58.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 62.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 64.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.37万/㎡ |
| 2013年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.24万/㎡ |
| 2010年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。