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東建ニューハイツ赤塚公園

東京都板橋区徳丸7丁目7-17 | 築35年 | 39戸

推定相場
東建ニューハイツ赤塚公園
最新データ
2024年12月
売買31件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（61.2万円）より8.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より20.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・16件）で、平均3,772万円です。3LDKが最も高く平均3,970万円、2LDKは平均2,842万円です。
1SLDK
3件
2,942万
2SLDK
16件
3,772万
2LDK
2件
2,842万
3LDK
10件
3,970万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,942万 2,350万 3,238万
2SLDK 16件 3,772万 2,968万 4,288万
2LDK 2件 2,842万 2,842万 2,842万
3LDK 10件 3,970万 3,688万 4,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（41.6万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
41.6万/㎡
11件
4-7階
45.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸7丁目7-17
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積57.13m² ～ 73.40m²
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩16分
🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩17分

学区情報

小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東建ニューハイツ赤塚公園 1991 39戸 55.9万 3,480万
ニューメゾン徳丸 1982 12戸 30.3万 1,580万
ライオンズヒルズ赤塚公園 1996 71戸 67.6万 4,180万
パラッシオ赤塚公園 2003 49戸 72.6万 6,499万
ライオンズマンション赤塚公園 1996 37戸 55.2万 3,480万
サンクレイドル徳丸ウインフォート 2006 21戸 52.2万 3,180万
クリオ赤塚公園 2012 25戸 55.3万 3,900万
高島平ダイカンプラザシティ 1990 30戸 35.4万 690万
高島平パークハイツ 1978 18戸 35.1万 1,280万
高島平ワールドマンション 1977 32戸 28.0万 1,280万
セザール高島平 1994 37戸 37.8万 1,890万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182020202120222024
2SLDK 37.3万 44.7万 - - 44.4万 47.7万 - 58.3万
3LDK 39.5万 44.0万 47.4万 - - 53.8万 49.7万 -
1SLDK - - 30.2万 45.3万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55.93万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 60.76万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 49.73万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 49.73万/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,998万 47.74万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,950万 53.82万/㎡
2020年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.46万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.5万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.5万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 41.25万/㎡
2018年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,590万 45.34万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,590万 45.34万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.42万/㎡
2017年7月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,880万 30.22万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.42万/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,549万 42.69万/㎡
2015年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,549万 42.69万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,599万 41.39万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 44.58万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,799万 46.87万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,899万 46.17万/㎡
2015年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,940万 49.23万/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,499万 41.85万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.26万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.5万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.31万/㎡
2013年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.26万/㎡
2013年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 38.89万/㎡
2013年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.9万/㎡
2013年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.26万/㎡
2013年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,330万 38.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2SLDK
120,000円
110,000〜130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,661円/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,812円/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。