パークハウス徳丸
東京都板橋区徳丸3丁目19-15 | 築19年 | 64戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の58万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均6,023万円です。4LDKが最も高く平均7,541万円、2LDKは平均5,751万円です。
2LDK
5,751万
4件
3LDK
6,023万
11件
4LDK
7,541万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,751万 | 5,239万 | 5,980万 |
| 3LDK | 11件 | 6,023万 | 4,907万 | 6,773万 |
| 4LDK | 7件 | 7,541万 | 6,135万 | 8,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.1万円で、1-3階（63.1万円）と比べて11.0万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
12件
63.1万/㎡
4-7階
10件
74.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 54.39m² ～ 86.16m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 新日石不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス徳丸 | 2007 | 64戸 | 82.0万 | 5,850万 |
| ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 2001 | 79戸 | 80.7万 | 5,298万 |
| ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 2001 | 30戸 | 72.6万 | 5,500万 |
| ルイシャトレ東武練馬ルミエール | 1998 | 56戸 | 75.3万 | 4,990万 |
| アパガーデンコート徳丸 | 1998 | 20戸 | 64.6万 | 4,280万 |
| イニシア東武練馬 | 2013 | 32戸 | 95.3万 | 6,798万 |
| マキシヴ東武練馬 | 2019 | 39戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| 赤塚ビル | 1971 | - | - | - |
| 久美マンション | 1972 | 9戸 | 26.3万 | 880万 |
| 徳丸カーネル | 1973 | 28戸 | 39.8万 | 1,280万 |
| コージーコート徳丸ガーデン | 2015 | 33戸 | 91.4万 | 6,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 83.8万 | 82.9万 |
| 4LDK | - | - | 66.7万 | - | - | - | 72.0万 | - |
| 3LDK | 52.6万 | 61.3万 | 67.3万 | 63.0万 | 72.4万 | 79.4万 | 77.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 81.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 71.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 63.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,260万 | 59.94万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.93万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.31万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 61.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。