常盤台カーネル

東京都板橋区常盤台1丁目63-7 | 築54年 | 39戸

推定相場

常盤台カーネル

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.8万円/㎡

レンジ

45.7〜61.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 36.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の32%・12件）で、平均1,330万円です。1DKが最も高く平均1,844万円、2SKは平均1,320万円です。

4件

1,738万

1DK

11件

1,844万

2SK

3件

1,320万

2件

1,415万

2DK

3件

1,402万

12件

1,330万

3DK

3件

1,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,738万	1,340万	2,121万
1DK	11件	1,844万	1,480万	2,044万
2SK	3件	1,320万	1,157万	1,433万
2K	2件	1,415万	1,371万	1,458万
2DK	3件	1,402万	1,313万	1,581万
3K	12件	1,330万	886万	1,479万
3DK	3件	1,437万	1,201万	1,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（36.1万円）と比べて5.9万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

36.1万/㎡

27件

6-10階

42万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区常盤台1丁目63-7
築年月	1972年10月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	39戸
専有面積	29.82m² ～ 36.05m²
分譲会社	東京信用販売
施工会社	辰村組
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

常盤台小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
常盤台カーネル	1972	39戸	38.3万	1,380万
サニーコート中板橋第２	2004	33戸	69.5万	2,780万
ダイアパレス常盤台	2003	57戸	111.9万	3,480万
ロイヤルアメニティー中板橋	1999	27戸	80.9万	1,650万
ルーデンス中板橋	2019	14戸	87.0万	1,880万
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー	2010	72戸	74.5万	4,680万
ダイアパレス中板橋	1983	26戸	51.3万	1,880万
シティインデックスときわ台	2016	39戸	141.5万	4,380万
東園ビル	1990	5戸	21.6万	1,500万
双葉コーポ	1975	21戸	40.6万	1,080万
三松第一マンション	1976	23戸	48.2万	2,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3K	26.1万	-	35.5万	38.3万	38.3万	38.3万	38.3万	38.3万
1K	-	-	-	53.5万	39.4万	37.5万	-	-
2SK	-	-	-	36.2万	38.3万	38.3万	-	-
3DK	-	-	-	-	41.6万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3K	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2026年2月	中層	3K	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2025年4月	中層	3K	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2024年9月	中層	3K	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2024年4月	低層	1K	35㎡〜	1,350万	37.45万/㎡
2024年2月	中層	3K	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2024年11月	低層	2SK	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2023年8月	低層	3DK	35㎡〜	1,598万	44.33万/㎡
2023年5月	中層	2SK	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2023年4月	高層	1DK	35㎡〜	1,690万	46.88万/㎡
2023年1月	高層	1DK	35㎡〜	1,690万	46.88万/㎡
2023年12月	低層	3DK	35㎡〜	1,398万	38.79万/㎡
2023年12月	低層	3K	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2023年11月	低層	1K	35㎡〜	1,420万	39.39万/㎡
2022年8月	低層	2K	35㎡〜	1,280万	35.51万/㎡
2022年6月	中層	1K	35㎡〜	1,880万	52.16万/㎡
2022年5月	中層	1K	35㎡〜	1,980万	54.93万/㎡
2022年5月	中層	3K	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2022年1月	中層	2SK	25㎡〜	1,080万	36.22万/㎡
2022年11月	中層	3K	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2021年11月	中層	3K	35㎡〜	1,280万	35.51万/㎡
2020年6月	高層	1DK	35㎡〜	1,780万	49.38万/㎡
2020年2月	高層	2DK	35㎡〜	1,380万	38.29万/㎡
2020年10月	高層	1DK	35㎡〜	1,590万	44.11万/㎡
2017年9月	高層	1DK	35㎡〜	1,480万	41.06万/㎡
2017年8月	高層	3K	35㎡〜	990万	27.47万/㎡
2017年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,390万	38.56万/㎡
2017年5月	低層	1DK	35㎡〜	1,480万	41.06万/㎡
2017年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,580万	43.83万/㎡
2017年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,580万	52.99万/㎡
2017年10月	高層	3K	35㎡〜	895万	24.83万/㎡
2016年8月	低層	3K	35㎡〜	650万	18.04万/㎡
2016年10月	低層	1DK	35㎡〜	1,499万	41.59万/㎡
2015年8月	低層	2K	35㎡〜	1,000万	27.74万/㎡
2015年5月	中層	2DK	35㎡〜	900万	24.97万/㎡
2015年1月	中層	2DK	35㎡〜	900万	24.97万/㎡
2013年9月	中層	1DK	25㎡〜	850万	28.51万/㎡
2013年8月	低層	3DK	35㎡〜	690万	19.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額67,000円。

67,000円

65,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	低層	3DK	35㎡〜	101,000円	2,802円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,314円/㎡
2020年10月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,180円/㎡
2017年4月	高層	3K	30㎡〜	64,000円	2,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。