ダイヤモンドメゾンときわ台
東京都板橋区常盤台3丁目16-12 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、13年間で151.6%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 64.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均3,502万円です。3LDKが最も高く平均4,429万円、2LDKは平均3,502万円です。
2LDK
3,502万
14件
3LDK
4,429万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,502万 | 2,679万 | 4,480万 |
| 3LDK | 10件 | 4,429万 | 3,691万 | 5,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台3丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 49.18m² ～ 76.42m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
区立常盤台小学校
中学校
区立上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドメゾンときわ台 | 1988 | 28戸 | 80.6万 | 4,480万 |
| パークホームズ常盤台 | 2002 | 32戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| ネオマイム常盤台カルムプラッツ | 2007 | 25戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| D’クラディアときわ台 | 2002 | 34戸 | 63.9万 | 4,590万 |
| ジェネラルアパートメント常盤台 | 2006 | 46戸 | 87.6万 | 3,500万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| グローリオときわ台 | 2001 | 37戸 | 82.0万 | 6,580万 |
| プレミスときわ台 | 1977 | 32戸 | 51.9万 | 2,799万 |
| セボン常盤台 | 2003 | 6戸 | 55.9万 | 5,380万 |
| プレシス常盤台 | 2014 | 28戸 | 80.4万 | 5,280万 |
| グロースときわ台 | 2014 | 26戸 | 94.0万 | 2,400万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.6万 | 49.0万 | - | 46.9万 | 50.9万 | 60.2万 | 62.6万 | 80.6万 |
| 3LDK | - | - | 48.5万 | 48.5万 | 45.8万 | 54.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 54.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 45.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 47.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 47.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
2LDK
88,000〜110,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。