ネオマイム常盤台カルムプラッツ
東京都板橋区常盤台3丁目14-15 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2021年は65.2万/㎡へ、7年間で13.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 78.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・17件）で、平均2,310万円です。3LDKが最も高く平均6,530万円、１Ｋは平均2,310万円です。
３ＬＤＫ
6,301万
8件
１ＬＤＫ
3,393万
7件
１Ｋ
2,310万
17件
２ＬＤＫ
5,781万
2件
１ＤＫ
3,144万
2件
２ＤＫ
4,757万
2件
2LDK
4,764万
3件
3LDK
6,530万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,301万 | 5,750万 | 6,822万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,393万 | 2,406万 | 4,600万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,310万 | 1,699万 | 3,808万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,781万 | 5,455万 | 6,107万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,144万 | 3,038万 | 3,250万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,757万 | 4,324万 | 5,189万 |
| 2LDK | 3件 | 4,764万 | 4,200万 | 5,111万 |
| 3LDK | 5件 | 6,530万 | 5,603万 | 7,521万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
59.1万/㎡
3階以上
4件
58.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台3丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.32m² ～ 83.33m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 マツオプロパティー |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
常盤台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム常盤台カルムプラッツ | 2007 | 25戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| ジェネラルアパートメント常盤台 | 2006 | 46戸 | 87.6万 | 3,500万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| ダイヤモンドメゾンときわ台 | 1988 | 28戸 | 80.6万 | 4,480万 |
| シャロン常盤台 | 1988 | 5戸 | 46.9万 | 4,980万 |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| シャルム常盤台 | 1981 | 86戸 | 63.8万 | 4,980万 |
| ミオカステーロときわ台セレーノ | 2003 | 38戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| セザール第二常盤台 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,350万 |
| D’クラディアときわ台 | 2002 | 34戸 | 63.9万 | 4,590万 |
| パークホームズ常盤台 | 2002 | 32戸 | 56.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | 60.1万 | 65.2万 |
| 2LDK | 56.8万 | 51.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。