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ジェネラルアパートメント常盤台

東京都板橋区常盤台3丁目13-13 | 築20年 | 46戸

推定相場
ジェネラルアパートメント常盤台
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸132件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（68.5万円）を27.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.6万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、12年間で33.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には71,250円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
代表面積 21.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・27件）で、平均2,074万円です。1LDKが最も高く平均3,551万円、1Kは平均2,074万円です。
1K
27件
2,074万
1LDK
19件
3,551万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 2,074万 1,589万 2,577万
1LDK 19件 3,551万 2,760万 4,484万

階数別の㎡単価

1-2階
79.5万/㎡
17件
3階以上
73万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都板橋区常盤台3丁目13-13
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積20.00m² ～ 43.29m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社藤木工務店
管理会社トラストアドバイザーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩9分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩12分

学区情報

小学校
常盤台小学校
中学校
上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェネラルアパートメント常盤台 2006 46戸 87.6万 3,500万
マキシヴ常盤台 2016 18戸 - -
ネオマイム常盤台カルムプラッツ 2007 25戸 63.3万 4,980万
ドルチェときわ台 2007 49戸 74.7万 2,550万
シャルム常盤台 1981 86戸 63.8万 4,980万
ダイヤモンドメゾンときわ台 1988 28戸 80.6万 4,480万
シャロン常盤台 1988 5戸 46.9万 4,980万
ミオカステーロときわ台セレーノ 2003 38戸 68.1万 4,280万
セザール第二常盤台 2000 17戸 47.9万 3,350万
前野町ハイツ５号棟 1981 64戸 37.6万 3,280万
セボン常盤台 2003 6戸 55.9万 5,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 63.9万 64.2万 67.8万 - - 69.6万 69.6万 87.6万
1K 80.0万 80.2万 - 81.8万 83.1万 81.4万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,500万 87.57万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.56万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.56万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 72.76万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 90.12万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 90.12万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.16万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.15万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.05万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.15万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,510万 59.67万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.04万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,750万 68.81万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,510万 59.67万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 85万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 80.37万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,720万 68.06万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,510万 59.67万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.4万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.84万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 66.58万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 78.56万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.4万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 77.99万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.4万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.18万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.59万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.4万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,700万 67.56万/㎡
2016年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,800万 64.69万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 89.88万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 86.88万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 83.69万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.81万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.81万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.81万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.81万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額67,318円。1LDKなら月額114,154円が相場です。
1K
67,318円
57,000〜114,000円
1LDK
114,154円
108,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
1件
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,614円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,466円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,281円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,519円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,102円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,102円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,329円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,235円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,376円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,901円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,329円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,273円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,273円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,996円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,827円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 118,000円 2,952円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,142円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,186円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,235円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,233円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,235円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,329円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,853円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,281円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。