コスモ小竹向原エクシード
東京都板橋区小茂根2丁目25-17 | 築27年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・27件）で、平均4,969万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,819万円、２ＬＤＫは平均4,683万円です。
２ＬＤＫ
4,683万
19件
３ＬＤＫ
4,969万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,075万
4件
４ＬＤＫ
6,819万
8件
2SLDK
6,156万
2件
3LDK
5,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,683万 | 3,276万 | 6,536万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,969万 | 3,706万 | 7,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,075万 | 4,300万 | 5,979万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 6,819万 | 3,875万 | 9,034万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,156万 | 6,075万 | 6,236万 |
| 3LDK | 2件 | 5,995万 | 5,593万 | 6,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.13m² ～ 101.49m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
上板橋第二小学校
中学校
上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ小竹向原エクシード | 1999 | 30戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| クリスタルハイム小竹向原 | 1995 | 83戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| オープンレジデンシャル小竹向原 | 2012 | 15戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション小竹向原 | 1984 | 27戸 | 59.9万 | 3,580万 |
| 江古田サニーフラット | 1981 | 20戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| ブランズ小竹向原 | 2009 | 54戸 | 101.4万 | 7,380万 |
| 三協小竹向原駅前ハイツ | 1986 | 29戸 | 80.0万 | 5,480万 |
| スカイコート小竹向原 | 2013 | 21戸 | 79.8万 | 2,100万 |
| ルーブル小竹向原参番館 | 2019 | 35戸 | 101.9万 | 2,600万 |
| ハイツ小茂根 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ルーブル小竹向原弐番館 | 2007 | 30戸 | 101.2万 | 2,050万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.66万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.33万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。