ルーブル小竹向原参番館
東京都板橋区小茂根3丁目15-7 | 築7年 | 35戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,923円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均2,890万円です。１Ｋが最も高く平均2,890万円、1Kは平均2,600万円です。
１Ｋ
2,890万
7件
1K
2,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,890万 | 2,492万 | 3,516万 |
| 1K | 2件 | 2,600万 | 2,600万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根3丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 42.92m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩17分
新桜台駅
西武有楽町線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル小竹向原参番館 | 2019 | 35戸 | 101.9万 | 2,600万 |
| 江古田サニーフラット | 1981 | 20戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| スカイコート小竹向原 | 2013 | 21戸 | 79.8万 | 2,100万 |
| オープンレジデンシャル小竹向原 | 2012 | 15戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| コスモ小竹向原 | 1995 | 74戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| 扶桑ハイツ小竹向原 | 1986 | 16戸 | 71.6万 | 4,299万 |
| キャッスルマンション小竹向原 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ディアハート小竹向原 | 1998 | 18戸 | 112.3万 | 5,980万 |
| コスモ小竹向原エクシード | 1999 | 30戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| パークハイム小竹向原 | 1988 | 75戸 | 78.5万 | 5,980万 |
| グランヴァン小竹向原 | 2013 | 34戸 | 113.1万 | 2,910万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 101.9万 | 101.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,942円。
1K
72,000〜95,000円
83,942円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
79件
10〜15万
1件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,297円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。