プレールドゥーク中板橋

東京都板橋区大谷口北町10-6 | 築9年 | 69戸

推定相場

プレールドゥーク中板橋

売買㎡単価の推移

100万90万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の94.8万/㎡から2023年は91.7万/㎡へ、2年間で3.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の81,545円から2025年には88,840円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

123.6万円/㎡

レンジ

92.7〜154.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640

代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均2,765万円です。１Ｋが最も高く平均2,765万円、1Kは平均2,621万円です。

１Ｋ

6件

2,765万

5件

2,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,765万	2,357万	3,375万
1K	5件	2,621万	2,430万	2,790万

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口北町10-6
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	69戸
分譲会社	木下不動産
施工会社	新英興業
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立大谷口小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク中板橋	2017	69戸	91.7万	2,340万
セレナハイム中板橋プラティノ	2002	16戸	80.9万	3,380万
ライオンズマンション中板橋	1980	20戸	59.6万	3,099万
ラフィスタ中板橋	2017	35戸	96.2万	2,480万
ドメイン中板橋	2004	39戸	78.5万	4,798万
三田常盤台第一コーポ	1969	30戸	33.7万	1,200万
中板橋サニーコーポ	1983	21戸	76.5万	4,180万
びゅうパルク板橋弥生町	2005	50戸	77.0万	3,970万
ランドステージ中板橋ガーデンズ	2012	26戸	77.7万	5,440万
セブンマンション	1974	12戸	44.8万	1,480万
ルーブル中板橋	2012	46戸	69.6万	1,800万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1K	94.8万	95.6万	91.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,340万	91.7万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	94.05万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	97.18万/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,360万	92.48万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	97.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,094円。

81,094円

73,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

96件

8〜10万

131件

10〜15万

2件

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,397円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,434円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,364円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,291円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,318円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,254円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,428円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,742円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,035円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,840円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,318円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,389円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,963円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,811円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,000円	2,860円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,860円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,888円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,108円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。