エスカイア中板橋
東京都板橋区大谷口北町12-3 | 築46年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 49.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・6件）で、平均1,917万円です。2LDKが最も高く平均2,434万円、1Kは平均788万円です。
1K
788万
2件
1LDK
2,316万
4件
2DK
1,917万
6件
2LDK
2,434万
2件
4K
1,922万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 788万 | 725万 | 850万 |
| 1LDK | 4件 | 2,316万 | 2,229万 | 2,420万 |
| 2DK | 6件 | 1,917万 | 1,370万 | 2,182万 |
| 2LDK | 2件 | 2,434万 | 2,018万 | 2,850万 |
| 4K | 4件 | 1,922万 | 1,875万 | 1,992万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 16.10m² ～ 57.03m² |
| 分譲会社 | タクサン |
| 施工会社 | 中村工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立大谷口小学校
中学校
区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア中板橋 | 1980 | 28戸 | 33.4万 | 1,380万 |
| ベルシード中板橋III | 2021 | 39戸 | 135.5万 | 3,580万 |
| セブンマンション | 1974 | 12戸 | 44.8万 | 1,480万 |
| ラアトレ中板橋 | 2002 | 21戸 | 68.5万 | 4,699万 |
| サツキコーポ | 1979 | 13戸 | 39.5万 | 1,480万 |
| 中板橋サニーコーポ | 1983 | 21戸 | 76.5万 | 4,180万 |
| ルーブル中板橋 | 2012 | 46戸 | 69.6万 | 1,800万 |
| ドメイン中板橋 | 2004 | 39戸 | 78.5万 | 4,798万 |
| 三田常盤台第一コーポ | 1969 | 30戸 | 33.7万 | 1,200万 |
| ラフィスタ中板橋 | 2017 | 35戸 | 96.2万 | 2,480万 |
| 三田常盤台第３コーポ | 1970 | 30戸 | 26.5万 | 690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 38.8万 | 38.8万 | - | - | 40.4万 |
| 2LDK | - | 28.5万 | 43.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。