中板橋サニーコーポ（築43年・㎡単価66.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2025年は77.4万/㎡へ、11年間で120.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.6万円/㎡

レンジ

51.8〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 54.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・19件）で、平均3,641万円です。3DKが最も高く平均4,118万円、3LDKは平均3,409万円です。

2LDK

19件

3,641万

3DK

3件

4,118万

3LDK

13件

3,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	3,641万	2,958万	4,475万
3DK	3件	4,118万	3,832万	4,600万
3LDK	13件	3,409万	2,657万	4,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.0万円で、1-3階（59.8万円）と比べて3.2万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

59.8万/㎡

10件

4-7階

53.8万/㎡

11件

8階以上

63万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口北町11-1
築年月	1983年4月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	50.47m² ～ 54.67m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	藤澤建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

大谷口小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中板橋サニーコーポ	1983	21戸	76.5万	4,180万
セブンマンション	1974	12戸	44.8万	1,480万
ルーブル中板橋	2012	46戸	69.6万	1,800万
ドメイン中板橋	2004	39戸	78.5万	4,798万
ベルシード中板橋III	2021	39戸	135.5万	3,580万
ラフィスタ中板橋	2017	35戸	96.2万	2,480万
ラアトレ中板橋	2002	21戸	68.5万	4,699万
三田常盤台第一コーポ	1969	30戸	33.7万	1,200万
エスカイア中板橋	1980	28戸	33.4万	1,380万
プレールドゥーク中板橋	2017	69戸	91.7万	2,340万
セレナハイム中板橋プラティノ	2002	16戸	80.9万	3,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	70.9万	70.9万	53.2万	-	60.6万	61.0万	77.4万
3LDK	50.9万	-	-	67.3万	45.4万	64.3万	62.9万	-
3DK	67.3万	-	-	-	-	67.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.29万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.46万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.29万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.46万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,380万	61.83万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,450万	63.11万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.32万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,480万	63.66万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.04万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.58万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.58万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,490万	63.84万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,480万	63.66万/㎡
2023年1月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,690万	67.5万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,580万	65.49万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.37万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,899万	53.54万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,999万	55.39万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,790万	51.53万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,790万	51.53万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.88万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,788万	51.49万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,799万	51.7万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	3,680万	67.32万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,899万	53.54万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.94万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.94万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.03万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.03万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,980万	54.51万/㎡
2017年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	3,680万	67.32万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.03万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	1,900万	35.09万/㎡
2015年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,690万	49.68万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	1,900万	35.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。