朝日クレスパリオ大山
東京都板橋区大山町52-2 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2026年は92.5万/㎡へ、10年間で84.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万
201520162020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の149,000円から2024年には177,500円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・23件）で、平均5,237万円です。2LDKが最も高く平均6,340万円、1LDKは平均3,071万円です。
1LDK
3,071万
15件
2LDK
6,340万
6件
3LDK
5,237万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 3,071万 | 2,154万 | 3,589万 |
| 2LDK | 6件 | 6,340万 | 5,400万 | 6,631万 |
| 3LDK | 23件 | 5,237万 | 4,350万 | 6,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（71.2万円）と比べて4.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
20件
71.2万/㎡
4-7階
24件
75.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町52-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 36.19m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
区立板橋第六小学校
中学校
区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日クレスパリオ大山 | 1995 | 32戸 | 92.5万 | 5,980万 |
| 大山パンテオン | 1977 | 12戸 | 57.7万 | 2,000万 |
| ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜 | 2023 | 187戸 | 181.5万 | 15,380万 |
| グランシティユーロパレス大山 | 2005 | 30戸 | 104.1万 | 7,299万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 | 2021 | 49戸 | 151.0万 | 8,490万 |
| ジーベック大山 | 2015 | 25戸 | 87.8万 | 2,350万 |
| マキシヴ大山ウエスト | 2023 | 22戸 | - | - |
| コーヅ大山ハイツ | 1980 | 16戸 | 56.7万 | 2,380万 |
| メインステージ大山 | 2006 | 84戸 | 87.3万 | 2,600万 |
| 大山パールマンション | 1973 | 16戸 | 47.3万 | 2,480万 |
| ジオ板橋大山 | 2025 | 285戸 | 119.3万 | 8,180万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | 64.0万 | 66.3万 | - | 77.9万 | 74.7万 | 77.8万 | 92.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 83.8万 | 72.9万 | - |
| 1LDK | - | 65.5万 | 75.5万 | 81.1万 | 87.0万 | 90.6万 | 88.5万 | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 67.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 88.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 77.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,120万 | 86.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 88.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 91.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,660万 | 83.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 77.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 83.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,399万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 90.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,150万 | 87.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 88.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 88.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,650万 | 73.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 63.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額121,000円。3LDKなら月額149,333円が相場です。
1LDK
115,000〜125,000円
121,000円
3LDK
148,000〜150,000円
149,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。