スパシエベレーザ大山
東京都板橋区大山東町11-1 | 築8年 | 55戸
賃料の推移
11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の88,206円から2025年には92,857円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の69%・9件）で、平均2,967万円です。1Rが最も高く平均3,315万円、１Ｋは平均2,967万円です。
１Ｋ
2,967万
9件
1R
3,315万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,967万 | 2,400万 | 3,500万 |
| 1R | 4件 | 3,315万 | 3,157万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 28.23m² ～ 28.79m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
板橋区立板橋第二小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエベレーザ大山 | 2018 | 55戸 | 124.0万 | 3,500万 |
| ディップス大山東町2 | 2019 | 21戸 | 104.1万 | 2,630万 |
| 藤和シティホームズ板橋大山壱番館 | 1995 | 81戸 | 98.8万 | 3,180万 |
| ルイシャトレ大山 | 1998 | 56戸 | 98.0万 | 6,480万 |
| ニュー板橋ハイツ | 1973 | 31戸 | 45.6万 | 1,690万 |
| ベリスタ板橋大山 | 2010 | 89戸 | 122.2万 | 6,980万 |
| 藤和シティホームズ板橋大山弐番館 | 1995 | 70戸 | 98.8万 | 3,180万 |
| オーナーズビルド大石 | 1982 | 12戸 | 58.1万 | 2,980万 |
| ザステイツ大山アートスクエア | 1998 | 29戸 | 84.4万 | 6,000万 |
| ルピナス大山グランドタワーＩステージ | 2003 | 49戸 | 91.0万 | 5,598万 |
| ニュー板橋マンション | 1964 | 20戸 | 38.7万 | 1,290万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 110.5万 | 110.5万 | 124.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,500万 | 123.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 110.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 110.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 110.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額87,394円。1Kなら月額87,393円が相場です。
ワンルーム
71,500〜102,000円
87,394円
1K
79,500〜93,500円
87,393円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
129件
10〜15万
5件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。