集成パーソナルハイツ志村
東京都板橋区坂下1丁目29-5 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、12年間で69.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,737万円です。3DKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,298万円です。
2LDK
2,737万
13件
3DK
2,815万
6件
3LDK
2,298万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,737万 | 2,472万 | 2,980万 |
| 3DK | 6件 | 2,815万 | 2,700万 | 2,998万 |
| 3LDK | 2件 | 2,298万 | 1,869万 | 2,727万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
45万/㎡
3階以上
5件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 67.10m² |
| 分譲会社 | 集成建設 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第六小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 集成パーソナルハイツ志村 | 1980 | 24戸 | 54.6万 | 2,980万 |
| 志村スカイハイツ | 1977 | 93戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| アゼスト志村三丁目 | 2016 | 38戸 | 100.3万 | 2,580万 |
| メゾン太陽 | 1973 | 56戸 | 25.1万 | 1,040万 |
| クレイシア板橋志村 | 2019 | 47戸 | 97.2万 | 2,480万 |
| ライネスハイム志村 | 1993 | 91戸 | 65.2万 | 6,980万 |
| 志村カーネル | 1974 | 19戸 | 39.4万 | 1,780万 |
| スカイコート板橋五番館 | 2009 | 57戸 | 75.8万 | 2,290万 |
| プレミスト志村三丁目 | 2020 | 285戸 | 113.3万 | 7,780万 |
| シティハウス志村三丁目 | 2009 | 55戸 | 85.3万 | 4,780万 |
| メインステージ板橋志村 | 2006 | 24戸 | 78.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 49.4万 | 47.7万 | 48.3万 | - | 54.6万 |
| 3DK | 32.3万 | - | - | - | - | - | 47.8万 | - |
| 3LDK | - | - | 35.5万 | - | 30.0万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,898万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,560万 | 46.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,620万 | 47.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,540万 | 46.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。