コスモ千川
東京都板橋区向原1丁目2-1 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2023年は75.3万/㎡へ、9年間で42.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均4,128万円です。2SLDKが最も高く平均4,800万円、2LDKは平均4,128万円です。
2LDK
4,128万
16件
2SLDK
4,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,128万 | 3,208万 | 5,304万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,800万 | 4,800万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
69.9万/㎡
3階以上
11件
64.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 48.06m² ～ 61.61m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
向原小学校
中学校
向原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ千川 | 1985 | 31戸 | 80.1万 | 3,850万 |
| クレヴィア千川 | 2013 | 63戸 | 96.6万 | 7,980万 |
| ファミール千川 | 2000 | 55戸 | 113.2万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション千川駅前 | 1999 | 52戸 | 99.6万 | 5,480万 |
| コンド向原 | 1981 | 49戸 | 74.9万 | 4,380万 |
| マイキャッスル千川 | 1996 | 32戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| エテルノ池袋オーヴェスト | 2007 | 14戸 | 83.0万 | 1,800万 |
| 千川シティハウス | 1988 | 37戸 | 72.2万 | 3,800万 |
| グレイス千川 | 1993 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンシア千川フロント | 2023 | 24戸 | 141.6万 | 7,980万 |
| 千川サニーコート | 2001 | 19戸 | 110.0万 | 8,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.8万 | 46.1万 | 60.3万 | 58.2万 | - | 77.6万 | 74.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,850万 | 80.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 76.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 71.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,040万 | 76.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 69.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 76.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。