カースル常盤台

東京都板橋区前野町5丁目30-5 | 築52年 | 32戸

推定相場

カースル常盤台

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で158.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.1万円/㎡

レンジ

46.9〜57.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.691

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・24件）で、平均1,515万円です。2LDKが最も高く平均1,933万円、3DKは平均1,515万円です。

1LDK

3件

1,548万

2LDK

10件

1,933万

3DK

24件

1,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,548万	1,439万	1,765万
2LDK	10件	1,933万	1,767万	2,343万
3DK	24件	1,515万	956万	2,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（29.7万円）と比べて3.6万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

29.7万/㎡

24件

3階以上

33.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町5丁目30-5
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	45.72m² ～ 58.32m²
分譲会社	三興建設
施工会社	三興建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩12分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩19分

学区情報

小学校

北前野小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カースル常盤台	1974	32戸	38.7万	1,880万
ベリスタ板橋前野町	2011	56戸	63.7万	4,480万
コスモ板橋前野町ヒルズ	1997	37戸	62.9万	4,480万
ヴェルレージュ板橋前野町	1998	77戸	66.0万	4,790万
シャルム見次公園	1985	33戸	63.8万	3,580万
サンライフ見次公園	1986	22戸	54.1万	2,499万
村山マンション	1974	45戸	23.3万	850万
ブライトヒルズ	2007	107戸	69.6万	5,290万
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館	2002	20戸	74.6万	5,980万
ダイアパレスＧＤ	2002	75戸	-	-
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館	2002	23戸	55.7万	4,190万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	36.2万	38.8万	-	-	36.6万	37.8万	38.7万
3DK	-	-	26.4万	28.6万	31.4万	30.5万	30.6万	30.5万
1LDK	-	-	-	-	35.0万	29.8万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2026年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,799万	37.02万/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2025年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,490万	30.66万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2024年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	45㎡〜	1,450万	29.84万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,450万	29.84万/㎡
2024年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2023年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	22.23万/㎡
2023年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,350万	27.78万/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2023年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.51万/㎡
2023年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.57万/㎡
2023年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,770万	36.43万/㎡
2023年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2023年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,700万	34.98万/㎡
2022年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,490万	30.66万/㎡
2022年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	26.55万/㎡
2021年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,490万	30.66万/㎡
2021年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,500万	30.87万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	38.94万/㎡
2021年6月	低層	3DK	45㎡〜	850万	17.5万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2021年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,280万	26.34万/㎡
2021年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	26.55万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.2万/㎡
2018年4月	中層	4DK	55㎡〜	1,800万	30.87万/㎡
2015年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,180万	24.28万/㎡
2015年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,398万	28.77万/㎡
2013年8月	低層	3DK	45㎡〜	650万	13.38万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	700万	14.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	中層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。