レーベンハイム常盤台五番館
東京都板橋区前野町4丁目1-13 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、15年間で50.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.2万円/㎡
レンジ
81.0〜109.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.198
補正係数 ×1.198
代表面積 62.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,904万円です。3LDKが最も高く平均3,904万円、1SLDKは平均3,149万円です。
1SLDK
3,149万
4件
2SLDK
3,545万
2件
3LDK
3,904万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,149万 | 2,825万 | 3,443万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,545万 | 3,112万 | 3,978万 |
| 3LDK | 8件 | 3,904万 | 3,387万 | 4,913万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
46.2万/㎡
4-7階
7件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町4丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.72m² ～ 63.08m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩16分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台五番館 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 | 2002 | 23戸 | 55.7万 | 4,190万 |
| ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 2002 | 20戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ダイアパレスＧＤ | 2002 | 75戸 | - | - |
| 東都前野町ハイツ | 1976 | 24戸 | 33.4万 | 1,050万 |
| みなとマンション | 1970 | - | 10.1万 | 370万 |
| コートハウス常盤台 | 1995 | 58戸 | 70.2万 | 3,980万 |
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| シャルム見次公園 | 1985 | 33戸 | 63.8万 | 3,580万 |
| 常盤台第２ローヤルコーポ | 1995 | 29戸 | 73.7万 | 4,490万 |
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 1997 | 37戸 | 62.9万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,298万円 | 59.94㎡ | 88.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | - | - | 45.4万 | - | - | 55.9万 | 56.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 42.5万 | 59.9万 | - |
| 1SLDK | - | 42.6万 | 41.5万 | - | 54.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.41万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 47.08万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.32万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。